更多"物业管理的启动阶段中，对物业服务企业而言，物业的接管验收是对不包括物业"的相关试题:
[单项选择]物业管理的前期准备阶段的工作不包括（）。
A. 物业管理人员的选聘与培训
B. 物业管理规章制度的制定
C. 物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
D. 物业日常综合服务与管理
[单项选择]按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（）。
A. 主体结构及外墙、屋面
B. 公用卫生间、阳台
C. 低压配电设施
D. 公共走廊、楼道及其扶手、护栏等
[单项选择]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。
A. 物业管理服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的支出
D. 物业服务企业的利润
[单项选择]对物业服务企业而言，由于酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的（）可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。
A. 固定性
B. 不确定性
C. 灵活性
D. 可视性
[判断题]物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》。（）
[单项选择]物业管理企业日常客户关系管理的工作内容不包括（）。
A. 宣传有关物业管理的知识和相关的政策法规
B. 协调客户与政府的关系
C. 将物业管理区域内一些重要事情及时告知客户
D. 客户报修、投诉后的回访
[单项选择]前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，
A. 招标
B. 投标
C. 招投标
D. 协议
[单项选择]在物业开发项目的可行性研究阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容包括（）。
A. 熟悉物业项目供水管线铺设情况
B. 就物业环境的适应性提出建议
C. 根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
D. 确定物业服务收费标准
E. 记录物业项目的隐蔽工程
[多项选择]物业管理的启动阶段包括（）等基本环节。
A. 物业管理的早期介入
B. 档案资料的建立
C. 物业的接管验收
D. 用户入住
E. 首次业主大会的召开和业主委员会的成立
[多项选择]下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。
A. 在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作
B. 达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
C. 物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目
D. 建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
E. 建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
[多项选择]对于仅负责现场管理的物业服务企业而言，下列工作由其负责的有（）。
A. 开闭店
B. 室内公共区域保洁
C. 整体殿堂的装饰装潢
D. 承租面积的装修管理审批
E. 顾客退换货
[单项选择]物业管理是一种新型的房地产管理服务方式，其特点不包括（）
A. 社会性
B. 行政性
C. 专业性
D. 市场性
[单项选择]物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
A. 物业公司
B. 业主或业主委员会
C. 单个居民
D. 物业管理企业
[单项选择]常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容不包括（）。
A. 项目机构的建立与日常运作机制的建立，包括机构设置、岗位安排、管理制度等
B. 房屋及公用设施设备的管理
C. 参与物业的竣工验收，并提出相应整改意见
D. 客户管理、客户服务和便民措施
[单项选择]物业管理行业的行政管理方式不包括（）。
A. 实施准入制度
B. 创造竞争环境
C. 组织开展考评活动
D. 备案记载
[多项选择]以下属于物业管理启动阶段工作的是（）。
A. 选聘物业服务企业
B. 物业管理人员的培训
C. 物业的接管验收
D. 业主的入住
E. 制定物业管理方案
[单项选择]物业管理投标程序项目评估中对企业自身条件的分析内容不包括（）。
A. 项目类型是否符合企业确定的目标客户
B. 常规预测的盈利
C. 在物业招标前双方是否存在关联交易
D. 项目风险控制是否在企业可以承受的范围内
[多项选择]前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。
A. 业主大会
B. 业主
C. 物业使用人
D. 建设单位
E. 居委会
[单项选择]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
A. 包干制
B. 酬金制
C. 市场调节价
D. 政府指导价
