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[判断题]《城市房地产管理法》规定，对于共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。（）
[多项选择]房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确双方权利、义务关系的书面协议。房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。
A. 双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式
B. 成交价格及支付方式
C. 房地产权属证书的名称和编号
D. 城市规划设计的条件
E. 房地产交付使用的时间
[判断题]房地产买卖和房地产继承属于有偿房地产转让。（）
[单项选择]房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。
A. 7
B. 15
C. 30
D. 60
[判断题]抵押房地产拍卖前可以不获得抵押权人同意。（）
[多项选择]在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。
A. 评估价
B. 应价
C. 保留价
D. 差价
E. 起拍价
[判断题]房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（）
[判断题]《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）
[单项选择]根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。
A. 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B. 评估结果就是保留价、起拍价
C. 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
D. 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
[多项选择]房地产拍卖特征包括（）。
A. 房地产拍卖数量多，价值高
B. 房地产拍卖数量少，价值低
C. 房地产拍卖法律性强
D. 拍卖结束后续工作多
E. 拍卖结束后续工作少
[单项选择]《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格”。
A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 90日
[多项选择]房地产交易包括房地产转让和（）。
A. 房地产预售
B. 房地产抵押
C. 房地产租赁
D. 房地产评估
E. 房地产赠与
[单项选择]房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（）转让必须保持一致。
A. 土地转让权
B. 土地占有权
C. 土地使用权
D. 土地买卖权
[判断题]房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查，核实其产权及手续完整状况，协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系，保证后续房地产产权变更顺利进行。（）
[单项选择]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（）的一种交易行为。
A. 最低出价者
B. 最高出价者
C. 正常出价者
D. 最高条件出价者
[多项选择]维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（）。
A. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场审查
C. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并答复
E. 房地产转让当事人签订书面转让合同
[单项选择]房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。
A. 调查与确认拍卖标的
B. 确定拍卖底价
C. 发布拍卖公告，组织接待竞买人
D. 签订委托拍卖合同书
