更多"某商场当前市场售价为6000元／m2，业主采用年租金6%等比递增方式出"的相关试题:
[单项选择]某物业当前的市场售价为5000元/平方米，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为（）元/平方米。
A. 482.79
B. 448.24
C. 467.25
D. 498.53
[单项选择]某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为（）万元。
A. 14.05
B. 24.82
C. 42.14
D. 84.7
[单项选择]某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
A. 14
B. 29
C. 33
D. 17
[单项选择]有一处40平米公寓，可租可售。年租金7000，押金2000。售价15万元，首付5万元，可获10年期贷款10万元，利率6%，（假设机会成本每年3%）不考虑房租调整、房产升值、贷款分期等因素，请用年成本法简单计算该如何选择（）。
A. 租房
B. 购房
C. 没有差别
D. 不能确定
[多项选择]王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。
A. 王某应将抵押情况告知李某
B. 王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
C. 王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效
D. 王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
[单项选择]A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳个人所得税（）元。
A. 200
B. 300
C. 400
D. 1000
[单项选择]A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳营业税（）元。
A. 100
B. 150
C. 300
D. 400
[单项选择]某租赁公司出租设备的年租金23.12万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％，这台设备的价格为（）万元。
A. 65
B. 68
C. 71
D. 74
[简答题]某综合楼拟出租15年，年租金为57万元，每年年末缴款，问15年的租赁价格现值是多少？（年利率为7.5%）
[单项选择]某企业拥有的房产原值为100万元，2014年全年该企业将其中的原值为20万元的房产出租，年租金20万元，已知当地省政府规定的房产原值减除比例为30%，该企业当年应缴纳房产税（）万元。
A. 0.84
B. 0.4
C. 12
D. 3.07
[单项选择]某企业2004年书立了以下合同：向某公司租赁设备一台，合同记载年租金10万元，租期三年；受甲公司委托加工一批产品，加工承揽合同中注明甲公司提供原材料金额180万元，支付加工费金额20万元，该企业2004年应纳印花税（）元。
A. 450
B. 940
C. 1100
D. 400
[单项选择]业主为物业管理企业定出最低的年租金收入任务和物业维修养护指标，完成后按租金收入的一定比例支付物业服务费，这种测算收益性物业服务费的方法是（）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 定额法
D. 比例法
[多项选择]甲的一栋别墅租给乙，年租金30万元，租期3年。乙自住1年后，因出国未经甲同意擅自将该栋别墅转租与丙，年租金35万元，并约定由丙每年向甲交付30万元，剩下的5万元等乙回国后交给自己。甲知乙转租，但碍于朋友情面未表示反对。丙在使用该别墅过程中，更换了该别墅的地面。租期届至后，因丙要求甲补偿更换地面费用及10万元的归属发生纠纷。下列表述不正确的是：（）
A. 丙的行为属于添附行为，有权要求甲补偿更换地面费
B. 丙的行为属于无因管理，有权要求甲补偿更换地面费
C. 乙与丙之间的转租合同未经甲同意，属于效力未定
D. 乙所得的10万元甲不享有不当得利返还请求权
[简答题]某综合楼的年租金72万元，每年年末缴款，问如果考虑资金时间价值，至第10年年末房屋产权人共获租金价值多少？（设年利率为8.5%）
