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[单项选择]将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营，并在持有经营一段时间后，根据市场状况和企业财务状况将其转售出去，也是部分房地产企业常采用的业务模式，这种模式是（）。
A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-更新改造一出租模式
D. 购买-更新改造-出租-出售模式
[判断题]一般而言，金融工具的流动性与收益性呈正相关。金融工具的收益性与安全性往往也呈负相关，而流动性与安全性呈负相关。（）
[判断题]根据目前是否正在直接产生经济收益，可划分为收益性房地产与非收益性房地产。（）
[单项选择]会计核算要严格区分收益性支出和资本性支出，其目的是为了正确计算年度损益。收益性支出与资本性支出的划分标准是（）。
A. 支出效益的受益期间
B. 支出投资的标的物
C. 主营业务与非主营业务
D. 支出金额的大小
[判断题]债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系。（）
[多项选择]开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。
A. 土地成本
B. 建造成本
C. 运营成本
D. 开发费用
E. 购买税费
[判断题]投资的特性包括具有时间性、收益性和稳定性。（）
[判断题]收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）
[多项选择]股票收益性体现在（）。
A. 股票的收益只来源于股份公司
B. 其实现形式是公司派发的股息、红利
C. 其实现形式可以是资本利得
D. 收益性是股票最基本的特征
[单项选择]债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有（）关系，一般情况下很难同时兼顾。
A. 相逆性
B. 相关性
C. 相联性
D. 统一性
[判断题]由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而且能期望在未来持续获得收益。（）
[单项选择]银行发行的银行券流动性最强，却不能给投资者带来什么收益；而股票等虽收益性较高，但变现的流动性相对较弱。这表明了（）。
A. 金融工具的流动性与收益性呈正相关
B. 金融工具的流动性与收益性呈负相关
C. 金融工具的收益性与安全性往往呈负相关
D. 流动性与安全性呈正相关
[单项选择]客房设备的更新尤其是全面更新改造前，一定要（）
A. 进行市场调查研究
B. 建立可行性方案
C. 货比三家
D. 进行资金积累
[多项选择]以下有关金融工具期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系的看法，正确的是（）。
A. 风险与期限成正比例关系
B. 风险性与流动性成正比例关系
C. 收益率与期限性、风险性成反比例关系
D. 收益率与流动性成反比例关系
E. 风险性与流动性成反比例关系
[多项选择]收益性物业运营费用包括（）。
A. 人员工资
B. 办公费用
C. 抵押贷款还本付息
D. 保险费、房产税
E. 企业管理费及利润
[单项选择]将收益性支出按资本性支出进行账务处理会导致（）。
A. 少计费用多计资产
B. 多计费用少计资产
C. 少计费用少计资产
D. 多计费用多计资产
[单项选择]收益性支出是在本期发生的只与本期收益有关的应当在本期已实现的收益中得到补偿的支出，计入当期损益，在（）中反映。
A. 利润表
B. 资产负债表
C. 现金流量表
D. 所有者权益变动表
