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[多项选择]下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。
A. 土地费用
B. 还本付息
C. 税金
D. 贷款本金收入
E. 运营费用
[单项选择]对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。
A. 建造费用
B. 还本付息
C. 税金
D. 货款本金收入
[单项选择]下列支出中，应作为项目资本金现金流量表中现金流出而不作为项目投资现金流量表中现金流出的是（）。
A. 经营成本
B. 建设投资
C. 借款利息
D. 营业税金及附加
[多项选择]在进行投资项目的营业现金流量估算时，现金流出量包括（）。
A. 折旧
B. 所得税
C. 付现成本
D. 非付现成本
E. 营业收入
[单项选择]项目投资现金流量表中的现金流出不包括（）
A. 所得税
B. 营业税金
C. 利息支出
D. 经营成本
[单项选择]对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的（）。
A. 30％
B. 35％
C. 40％
D. 45％
[单项选择]项目投资现金报表编制中，现金流出不包括（）。
A. 建设投资
B. 流动资金
C. 经营成本
D. 营业收入
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）
[单项选择]对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是（）。
A. 提供房地产开发项目的可行性研究报告
B. 对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测
C. 要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析
D. 根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析
[多项选择]在以实体现金流量为基础计算项目评价指标时，下列各项中不属于项目投资需考虑的现金流出量的有（）。
A. 利息
B. 垫支流动资金
C. 经营成本
D. 归还借款的本金
[多项选择]对于房地产开发企业来说，下列选项属于销售费用的有（）。
A. 广告费
B. 展览费
C. 销售人员工资
D. 产品销售前的改装修复费
[多项选择]现金流出量是投资项目所引起的企业现金支出的增加额，包括（）。
A. 建设投资
B. 流动资金投资
C. 营业收入
D. 经营成本
E. 各项税款
[单项选择]对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备（）万平方米以上的商业地产项目开发经验。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 10
[单项选择]在长期投资决策中，一般属于经营期现金流出项目的是（）
A. 固定资产投资
B. 开办费投资
C. 经营成本
D. 无形资产投资
[单项选择]考察投资各方的现金流量，其现金流出一般为（）。
A. 借款利息支付
B. 借款本金偿还
C. 实缴资本
D. 维持运营投资中的资本金
[多项选择]完整的工业投资项目的现金流入主要包括（）。
A. 营业收入
B. 回收固定资产变现净值
C. 固定资产折旧
D. 回收流动资金
[单项选择]下列不属于项目资本金现金流量表中现金流出构成的是（）
A. 建设投资
B. 借款利息支付
C. 所得税
D. 经营成本
[单项选择]在长期投资决策中，一般来说，属于经营期现金流出项目的有（）。
A. 固定资产投资
B. 开办费
C. 经营成本
D. 无形资产投资
[单项选择]属于项目资本现金流量表中现金流出构成的是（）。
A. 建设投资
B. 借款本金偿还
C. 流动资金
D. 调整所得税
