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[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（）。
A. 预售费用
B. 经营费用
C. 建造费用
D. 还本付息
E. 土地费用
[多项选择]下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。
A. 土地费用
B. 还本付息
C. 税金
D. 贷款本金收入
E. 运营费用
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括（）。
A. 出让地价款
B. 前期工程费
C. 土地转让费
D. 土地租用费
[单项选择]下列支出中，应作为项目资本金现金流量表中现金流出而不作为项目投资现金流量表中现金流出的是（）。
A. 经营成本
B. 建设投资
C. 借款利息
D. 营业税金及附加
[单项选择]房地产开发项目工程招标文件不包括（）。
A. 工程量清单
B. 投标须知
C. 招标工程的技术要求
D. 评标委员会成员名单
[多项选择]在进行投资项目的营业现金流量估算时，现金流出量包括（）。
A. 折旧
B. 所得税
C. 付现成本
D. 非付现成本
E. 营业收入
[单项选择]房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。
A. 通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量
B. 通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润
C. 通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险
D. 通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用
[单项选择]项目投资现金流量表中的现金流出不包括（）
A. 所得税
B. 营业税金
C. 利息支出
D. 经营成本
[单项选择]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。
A. 委托当地政府管理
B. 房地产开发企业直接管理
C. 委托项目（工程）管理公司
D. 委托咨询公司进行设计管理
[单项选择]项目投资现金报表编制中，现金流出不包括（）。
A. 建设投资
B. 流动资金
C. 经营成本
D. 营业收入
[单项选择]房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（）。
A. 附表
B. 附图
C. 专项报告
D. 财务说明书
[单项选择]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括（）。
A. 项目道路网络规划
B. 项目动态交通规划
C. 项目出入口设置
D. 项目静态交通规划
[多项选择]房地产开发贷款不包括（）。
A. 土地购置贷款
B. 在建工程抵押贷款
C. 土地储备贷款
D. 土地开发贷款
E. 建设贷款
[单项选择]房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。
A. 房地产市场细分
B. 目标市场选择
C. 目标市场盈利率确定
D. 目标客户选定
[单项选择]房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。
A. 区域市场的差异性
B. 城市发展的差异性
C. 地段价值的差异性
D. 用户需求的差异性
[多项选择]在以实体现金流量为基础计算项目评价指标时，下列各项中不属于项目投资需考虑的现金流出量的有（）。
A. 利息
B. 垫支流动资金
C. 经营成本
D. 归还借款的本金
[单项选择]房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。
A. 商品
B. 服务
C. 价值
D. 信息
[多项选择]现金流出量是投资项目所引起的企业现金支出的增加额，包括（）。
A. 建设投资
B. 流动资金投资
C. 营业收入
D. 经营成本
E. 各项税款
[单项选择]在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。
A. 成本
B. 质量
C. 进度
D. 数量
