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[单项选择]对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。
A. 建造费用
B. 还本付息
C. 税金
D. 货款本金收入
[单项选择]公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。
A. 土地费用
B. 勘察设计和前期工程费
C. 房屋开发费
D. 管理费用
[单项选择]房地产开发项目工程招标文件不包括（）。
A. 工程量清单
B. 投标须知
C. 招标工程的技术要求
D. 评标委员会成员名单
[单项选择]房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。
A. 通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量
B. 通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润
C. 通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险
D. 通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用
[单项选择]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。
A. 委托当地政府管理
B. 房地产开发企业直接管理
C. 委托项目（工程）管理公司
D. 委托咨询公司进行设计管理
[单项选择]房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（）。
A. 附表
B. 附图
C. 专项报告
D. 财务说明书
[单项选择]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括（）。
A. 项目道路网络规划
B. 项目动态交通规划
C. 项目出入口设置
D. 项目静态交通规划
[多项选择]房地产开发贷款不包括（）。
A. 土地购置贷款
B. 在建工程抵押贷款
C. 土地储备贷款
D. 土地开发贷款
E. 建设贷款
[单项选择]房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。
A. 房地产市场细分
B. 目标市场选择
C. 目标市场盈利率确定
D. 目标客户选定
[单项选择]房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。
A. 区域市场的差异性
B. 城市发展的差异性
C. 地段价值的差异性
D. 用户需求的差异性
[单项选择]房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。
A. 商品
B. 服务
C. 价值
D. 信息
[多项选择]审批项目投资估算，必须依据综合业务用房实际的（）确定项目投资估算，同时考虑拟建地点的地形、地势条件。
A. 规划设计
B. 使用功能
C. 建筑标准
D. 建筑面积
[单项选择]在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。
A. 成本
B. 质量
C. 进度
D. 数量
[单项选择]在编制建设项目投资估算时，生产能力指数法是根据（）来估算拟建项目投资额的。
A. 投资估算指标
B. 设备费的百分比
C. 已建类似项目的投资额与生产能力
D. 资金周转率
[单项选择]在项目投资估算中，属于静态投资的是（）。
A. 固定资产方向调节税
B. 基本预备费
C. 涨价预备费
D. 建设期利息
[判断题]我国房地产开发统计中采用的销售面积包括当期增量房屋预售面积，但不包括当期增量房屋现房销售面积。（）
[多项选择]下列哪几项属于项目投资估算：（）
A. 建设投资估算
B. 建设期利息估算
C. 流动资金估算
D. 流动资金贷款利息估算
[单项选择]固定资产投资估算方法的静态投资部分的估算中，（）可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。
A. 资金周转率法
B. 生产能力指数法
C. 比例估算法
D. 指标估算法
