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[多项选择]房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（）。
A. 建成后产权属于全体业主所有的
B. 建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的
C. 建成后有偿转让的
D. 建成后产权属于房地产开发企业的
[多项选择]土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。
A. 建成后开发企业转为自用的
B. 建成后开发企业用于出租的
C. 建成后有偿转让的
D. 建成后产权属于全体业主所有的
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括（）。
A. 出让地价款
B. 前期工程费
C. 土地转让费
D. 土地租用费
[单项选择]在编制建设项目投资估算时，生产能力指数法是根据（）来估算拟建项目投资额的。
A. 投资估算指标
B. 设备费的百分比
C. 已建类似项目的投资额与生产能力
D. 资金周转率
[单项选择]在项目投资估算中，属于静态投资的是（）。
A. 固定资产方向调节税
B. 基本预备费
C. 涨价预备费
D. 建设期利息
[单项选择]固定资产投资估算方法的静态投资部分的估算中，（）可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。
A. 资金周转率法
B. 生产能力指数法
C. 比例估算法
D. 指标估算法
[填空题]在投资估算中用郎格系数法推算项目建设费用的基数是以拟建项目的（）。
[填空题]构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费，设计费，建安成本，（），市政配套费。
[多项选择]建设项目投资估算的基础资料与依据主要包括（）等。
A. 专门机构发布的建设工程造价费用构成，以及其他有关工程造价的文件
B. 编制可行性研究的依据，对项目的工程造价起控制作用
C. 部门或行业制定的投资估算办法和估算指标
D. 拟建项目所需设备、材料的市场价格
E. 拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程量
[单项选择]项目总投资的构成中，工程费用不包括（）。
A. 建筑工程费
B. 基本预备费
C. 设备购置费
D. 安装工程费
[多项选择]在项目财务费用的估算中，投资主要包括（）。
A. 建设期贷款利息
B. 原材料投资
C. 建设投资
D. 流动资金
E. 动力投资
[判断题]土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。（）
[多项选择]建设项目的投资估算包括（）。
A. 固定资产投资估算
B. 无形资产估算
C. 流动资产估算
D. 流动资金估算
E. 生产费用估算
[单项选择]在编制项目投资估算时，涨价预备费以（）为基数计算
A. 建安工程费
B. 人工费
C. 建安工程费与设备及工器具购置费用之和
D. 人工费与材料费之和
[判断题]房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。（）
[多项选择]建设投资分类估算法是对构成建设投资的六类投资分类进行估算，其中包括（）。
A. 建筑工程费
B. 家具购置费
C. 安装工程费
D. 基本预备费
E. 涨价预备费
[单项选择]静态投资估算的方法之一是单位生产能力估算法。其项目投资额与生产能力是（）关系。
A. 线性
B. 成反比
C. 相等
D. 没有关系
[单项选择]构成建设项目总投资的三部分费用是（）
A. 工程费用、预备费、流动资金
B. 建设投资、建设期利息、流动资金
C. 建设投资、建设期利息、预备费
D. 建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费
