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[判断题]质权的设立不转移质押标的物的占有，而抵押权的设立必须转移抵押标的物的占有。（）
[单项选择]在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。
A. 抵押合同
B. 抵押登记
C. 抵押期限终止
D. 抵押人死亡
[单项选择]抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。
A. 抵押人和抵押权人之间不用订立合同
B. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
C. 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
D. 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
[单项选择]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求谁拍卖、变卖抵押财产（）
A. 公安局
B. 公证处
C. 检察院
D. 人民法院
[单项选择]买受人因标的物质量不符合质量要求，不能实现合同目的而拒绝接受标的物的，标的物毁损、灭失的风险由（）承担。
A. 出卖人
B. 买受人
C. 承运人
D. 出卖人和买受人双方
[判断题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。（）
[单项选择]因标的物质量不符合要求，买受人可以拒绝接受标的物或（）。
A. 由出卖人承担责任
B. 要求重新更换
C. 赔偿由此带来的损失
D. 解除合同
[判断题]期权的买方预期标的物市场价格下跌而买入看跌期权，标的物市场价格下跌越多，买方行权可能性越大，行权卖出标的物后获取收益的可能性越大、获利可能越多。（）
[多项选择]最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持（）申请最高额抵押权转移登记。
A. 登记申请书
B. 所有权证书
C. 申请人的身份证明
D. 最高额抵押权发生转移的证明材料等
E. 他项权利证书
[单项选择]因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由（）承担。
A. 出卖人
B. 买受人
C. 承运人
D. 买卖双方共同
[判断题]抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。（）
[单项选择]抵押权人与质权人因债权债务关系对财产具有经济上的利害关系，因而对抵押、出质的财产均具有（）。
A. 保险损失
B. 保险关系
C. 保险利益
D. 保险补偿
[单项选择]在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。
A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权注销登记
C. 在建工程预售登记
D. 房屋销售预告登记
[单项选择]关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值（）所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 小于或等于
[单项选择]标的物的所有权和使用权相分离的贸易是（）
A. 国际货物贸易
B. 国际技术贸易
C. 国际旅游贸易
D. 国际教育贸易
[单项选择]在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。
A. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C. 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起多少时间内请求人民法院撤销该协议（）
A. 半年
B. 一年
C. 两年
D. 三年
[简答题]信用标的物的所有权与使用权相分离会带来哪些效应？
[单项选择]《中华人民共和国担保法》规定，为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人（）。
A. 追索
B. 要求补偿
C. 追偿
D. 要求赔偿
