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[判断题]如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制订的价格在同类物业中居较高的价位。（）
[单项选择]根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作，这是（）的工作内容。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理
[简答题]你是某公司的高级管理人员，公司委派你起草前期物业服务合同物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些？
[单项选择]某公司在其所处的行业内占支配地位，在推出新产品时其定价总是比市场上同类其他品牌产品的定价低。在销售的第一年往往获利较小，但由于能很快把产品打入了市场，从而第二、三年便能大量销售产品而获取利润。该公司采用的是（）定价策略。
A. 撇脂定价
B. 渗透定价
C. 需求差异定价
D. 理解价值定价
[简答题]你是某公司的高级管理人员，公司委派你起草前期物业服务合同你认为前期物业服务的主要内容是什么？
[多项选择]根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中不同时期的地位、作用、特点及工作内容，物业管理的主要环节有（）。
A. 物业管理的日常运作阶段
B. 物业管理的前期准备阶段
C. 物业管理的审批阶段
D. 物业管理的策划阶段
E. 物业管理的启动阶段
[不定项选择]某市政府在招商活动中与某公司确定开发南山别墅山庄项目，并与该公司签订土地使用权出让合同，该公司缴纳了全部土地出让金后获得土地使用权，山庄如期建设并完工60%。后在省政府批准的城市规划中，山庄所在地要规划一城市主体公园，故市政府收回该公司的土地使用权。公司对收回决定不服，申请复议。下列说法正确的是：（）
A. 因收回决定是市政府根据省政府的批准决定作出的，被申请人应为省政府
B. 该公司可用来维护自己合法权益的原则是信赖保护原则
C. 公司可以委托2名代理人参加行政复议
D. 应由专职复议人员审理此案
[简答题]某物业开发项目，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的管理者某物业开发项目，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的管理者
[单项选择]如果饭店资源丰富、实力雄厚，可选择（）市场策略。
A. 差异
B. 无差异
C. 密集性
D. 集中性
[单项选择]根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式属于物业开发项目（）阶段早期介入的内容A.可行性研究
[多项选择]某公司于2014年6月30日盘盈一台7成新机器，该机器同类市场价格为60000元。该公司企业所得税税率为25%，并按净利润的10％计提法定盈余公积。下列会计处理错误的是（）。
A. 借：固定资产60000贷：累计折旧18000待处理财产损溢--待处理固定资产损溢42000
B. 借：固定资产60000贷：累计折旧18000资本公积42000
C. 借：固定资产60000贷：累计折旧18000待处理财产损溢--待处理固定资产损溢42000同时，借：待处理财产损溢--待处理固定资产损溢10500贷：应交税费--应交所得税10500借：待处理财产损溢--待处理固定资产损溢31500贷：盈余公积--法定盈余公积3150利润分配--未分配利润28350
D. 借：固定资产60000贷：累计折旧18000以前年度损益调整42000同时，借：以前年度损益调整10500贷：应交税费--应交所得税10500借：以前年度损益调整31500贷：盈余公积--法定盈余公积3150利润分配--未分配利润28350
[单项选择]张华在某公司从事开发“人事管理系统”软件工作，后辞职到另一公司任职，于是前一公司将他在该软件作品上的开发者署名更改为他人，该公司的行为是（）。
A. 只是行使管理者的权利，不构成侵权
B. 侵犯了开发者张华的身份和署名权
C. 不构成侵权，因为程序员张华不是软件著作权人
D. 不构成侵权，因为程序员张华现已不是该公司成员
[单项选择]在物业开发项目的可行性研究阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容包括（）。
A. 熟悉物业项目供水管线铺设情况
B. 就物业环境的适应性提出建议
C. 根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
D. 确定物业服务收费标准
E. 记录物业项目的隐蔽工程
[判断题]机构投资者具有资金与人才实力雄厚、投资理念成熟、抗风险能力强等特征。（）
[填空题]某公司租赁开发区的厂房生产，涉及停、送电、接地保护安全由开发区控制。上述情况适用于标准的（）条款
[单项选择]其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是（）。
A. 土地使用合同
B. 装饰装修管理服务协议
C. 清洁承包委托合同
D. 供电供水有偿委托合同
[多项选择]某市工商局以某公司无合法证明，冒充国产品牌计算机进行非法销售为由，没收某公司一批计算机。某公司在提起行政诉讼后，向法院提供了这批计算机技术指标，某市工商局则提供了某省商检局对其中一台计算机的鉴定结论。下列说法正确的有：（）
A. 某公司所提供的技术指标，应附有说明材料
B. 若某省商检局鉴定程序存在小的瑕疵，法院应对其作出的鉴定结论不予采纳
C. 某公司提供证据的行为是承担举证责任的表现
D. 人民法院认为需要对计算机进行鉴定时，可以指定有关的鉴定部门进行鉴定
[单项选择]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金（）
A. 由业主全额交纳
B. 由业主和开发建设单位共同交纳
C. 由物业公司自行承担
D. 由开发建设单位全额交纳
