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[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应（）登记房地产贷款详细情况，以确保该信息可以准确录入银行监管部门及其他相关部门的统计或信贷登记咨询系统。
A. 分类
B. 汇总
C. 逐户
D. 逐笔
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对于介入房地产贷款的中介机构的选择，应着重于其企业资质、业内声誉和业务操作程序等方面的考核，择优选用，并签订（），对于因中介机构的原因造成的银行业务损失应有明确的赔偿措施。
A. 责任条款
B. 合作协议
C. 合同
D. 备忘录
[填空题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在（）。
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行在办理房地产开发贷款时，应建立严格的（）机制，对该贷款项目进行尽职调查，以确保该项目符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求，确认该项目的合法性、合规性、可行性。
A. 贷款项目审批
B. 内控
C. 风险管理
D. 风险评估
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对有逾期未还款或有欠息现象的房地产开发企业销售款进行监控，在收回贷款本息之前，防止将（）挪作他用。
A. 销售款
B. 流动资金贷款
C. 固定资金贷款
D. 房地产开发贷款
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，土地储备贷款的借款人仅限于（）。
A. 负责土地一级开发的机构
B. 房地产开发企业
C. 从事房地产开发的个人
D. 从事房地产开发企业的法人代表
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对发放的土地储备贷款设立（），加强对土地经营收益的监控。
A. 土地储备机构资金专户
B. 一般账户
C. 基本账户
D. 交易账户
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，在房地产开发企业的自有资金得到落实后，可根据项目的进度和进展状况，（）发放贷款，并对其资金使用情况进行监控，防止贷款挪作他用。
A. 一次
B. 一次或分期
C. 一个月后
D. 分期
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，（）是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。
A. 个人住房贷款
B. 商业用房贷款
C. 土地储备贷款
D. 房地产开发贷款
[单项选择]《商业银行并购贷款风险管理指引》规定，商业银行对同一借款人的并购贷款余额占同期本行核心资本净额的比例不应超过（）。
A. 10%
B. 3%
C. 5%
D. 7%
[多项选择]《商业银行并购贷款风险管理指引》允许符合以下条件的商业银行法人机构开展并购贷款业务（）。
A. 有健全的风险管理和有效的内控机制
B. 贷款损失专项准备充足率不低于100%
C. 资本充足率不低于10%
D. 一般准备余额不低于同期贷款余额的1%
E. 有并购贷款尽职调查和风险评估的专业团队
[单项选择]下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，不正确的是（）。
A. 贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
B. 商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
C. 贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
D. 商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
[多项选择]从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对未取得（）的项目，不得发放任何形式的贷款。
A. 《国有土地使用权证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《建设施工许可证》
E. 《建筑施工合同》
[判断题]在公积金个人住房贷款中，商业银行不承担贷款风险。（）
[单项选择]《商业银行贷款损失准备管理办法》中所称贷款损失准备是指商业银行在成本中列支、用以抵御贷款风险的准备金，不包括（）。
A. 专项准备
B. 特种准备
C. 利润分配中的一般准备
D. 其他准备
[单项选择]根据（），房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。
A. 贷款对象及用途
B. 贷款保证方式
C. 贷款期限长短
D. 贷款利率是否变化
[单项选择]《商业银行风险监管核心指标（试行）》规定：贷款五级分类标准按照《（）》及《关于推进和完善贷款风险分类工作的通知》（银监发[2003]22号）文件）及相关法规要求执行。
A. 非信贷资产风险分类标准
B. 商业银行内部控制指引
C. 商业银行授权、授信管理暂行办法
D. 贷款风险分类指导原则
[单项选择]反映商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力的关键风险指标是（）。
A. 不良资产率
B. 不良贷款拨备覆盖率
C. 贷款迁徙率
D. 风险运营效率
[多项选择]《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，其中不得转让的房地产包括（）。
A. 依法登记领取权属证书的
B. 权属有争议的
C. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D. 依法收回土地使用权的
E. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
