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[单项选择]建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有（ ）年。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 70
[单项选择]在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（ ）。
A. 公寓
B. 写字楼
C. 工业厂房
D. 酒店
[多项选择]土地使用权出让最高年限为50年的有（）。
A. 体育用地
B. 商业用地
C. 文化用地
D. 旅游用地
E. 娱乐用地
[多项选择]2012年1月1日，甲公司以银行存款5000万元购入一项土地使用权，该项土地使用权的使用年限为50年。甲公司购入的该项土地用于建造办公楼。2013年6月30日，该项构建工程已经完工，办公楼已经到达预定可使用状态，总成本为4200万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响，甲公司的下列会计处理中正确的有（）
A. 土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算
B. 开工建造办公楼时，应将无形资产的账面价值转入在建工程
C. 2012年1月1日至2013年6月30日，土地使用权不需要进行摊销
D. 2013年6月30日固定资产的入账价值为9200万元
E. 2013年6月30日固定资产的入账价值为4200万元
[单项选择]某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，地使用权出让合同约定不可续期。建筑物的经济寿命为40年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。
A. 40
B. 45
C. 50
D. 55
[单项选择]一出让娱乐用地土地使用权转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为（ ）。
A. 60年
B. 50年
C. 40年
D. 30年
[多项选择]下列土地中，建设用地使用权出让的最高年限为50年的有（ ）
A. 居住用地
B. 商业、旅游用地
C. 教育科技用地
D. 综合用地
E. 娱乐用地
[多项选择]2012年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付50000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2013年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为40000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。
A. 土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B. 土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C. 2013年12月31日，固定资产的入账价值为90000万元
D. 2014年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为1000万元和1600万元
[单项选择]某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为（ ）万元。
A. 2145
B. 2130
C. 2040
D. 2005
[单项选择]土地性质为出让的一处游乐场欲转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为（ ）。
A. 60年
B. 50年
C. 40年
D. 30年
[判断题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（ ）
[单项选择]建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人（ ）。
A. 可申请续期使用
B. 必须归还使用权
C. 可以重新签订合同
D. 必须支付出让金
[简答题]土地使用权受让人交清地价取得土地使用权后还要否交纳土地使用费？
[单项选择]通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（）.
A. 土地使用权合同规定的年限
B. 法定最高年限
C. 原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
D. 在签订转让合同时协商制定
[多项选择]某综合楼工程于2004年7月20日开工建设，设计合理使用年限为50年，屋面防水为E级，合理使用年限为15年。电梯工程于2005年7月20日验收合格，整个项目于2005年7月26日竣工验收合格并交付使用。以下各项符合《建设工程质量管理条例》最低保修期限的有（ ）。
A. 电梯工程:自2005年7月20日起2年
B. 供热系统:2个采暖期
C. 屋面轻钢结构工程:自2005年7月26日起35年
D. 设备安装和装修工程:2年
E. 地基基础工程和主体结构工程:自2004年7月20日起50年
[单项选择]某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为（ ）年。
A. 19.5
B. 20.5
C. 25
D. 27
[多项选择]以下用地最高出让年限为50年的有（ ）。
A. 纺织厂
B. 普通住宅
C. 私立住宿学校
D. 旅游度假村
E. 高尔夫球场
[判断题]宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ）
[单项选择]某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。
A. 70.00％
B. 83.33％
C. 84.00％
D. 86.67％
