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[单项选择]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（）确定是否进行投资。
A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型期权估价
D. 柔性期权估价
[判断题]在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。（）
[多项选择]房地产投资的不确定性分析包括（）。
A. 财务报表分析
B. 盈亏平衡分析
C. 敏感性分析
D. 财务管理分析
E. 风险分析
[判断题]在风险分析中的解析法和蒙特卡洛模拟法，实际上都采用了概率分析，来研究预测不确定性因素对房地产项目经济效益的影响。（）
[多项选择]房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在（）。
A. 确定不确定因素所影响的边界数值或者边界条件
B. 有助于投资决策的科学化
C. 研究不确定因素的影响范围和程度
D. 筛选敏感性因素，进行集中的分析
E. 加强项目的风险管理和控制
[多项选择]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。
A. 空置率与有效毛收入呈反向变动
B. 空置率与有效毛收入呈同向变动
C. 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D. 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E. 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率
[单项选择]甲公司是一家房地产企业，房地产业属于成长迅速变化，充满上下起伏的产业，涉及较大的不确定性，使计划和决策变得更难。根据以上信息可以判断，这种产业风险表现的是（）。
A. 生命周期阶段
B. 波动性
C. 集中程度
D. 政策影响
[单项选择]在众多的不确定性因素中，找出对项目经济效益指标影响较大的因素，并判明其，对开发项目投资效益影响的程度的是（）分析的目的。
A. 盈亏平衡
B. 敏感性
C. 风险
D. 概率
[单项选择]某项目不确定因素为建设投资、经营成本、销售价格和原材料价格，如果这四个因素分别向不利方向变化20%、12%、7%和10%时，项目的财务内部收益率均等于财务基准收益率，该项目最敏感的因素是（）。
A. 建设投资
B. 经营成本
C. 销售价格
D. 原材料价格
[单项选择]风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来讲，风险可大概分为总体风险、（）和意外风险。
A. 市场风险
B. 政策风险
C. 个别风险
D. 财务风险
[单项选择]通过采用盈亏平衡分析法和（）等不确定性分析方法，研究不确定因素的变化对项目效益的影响。
A. 专家调查法
B. 概率分析法
C. 风险因素取值评定法
D. 敏感性分析法
[单项选择]（）是分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目效益的影响，找出敏感因素，估计项目效益对它们的敏感程度，粗略预测可能承担的风险。
A. 盈亏平衡分析
B. 风险程度分析
C. 收益决策分析
D. 敏感性分析
[多项选择]投资项目评估中，不确定性分析和项目选比涉及（）。
A. 盈亏平衡分析
B. 财务分析
C. 敏感性分析
D. 概率分析
E. 国民经济分析
[单项选择]（）是在确定性分析的基础上，通过计算不确定性因素变化导致项目经济评价指标的变化幅度，判断项目预期目标受各个不确定性因素变化的影响程度，评价项目风险状况。
A. 敏感性分析
B. 盈亏平衡分析
C. 风险分析
D. SWOT分析
[单项选择]分析不确定性因素发生的可能性及对项目的影响程度，为项目审批提供决策参考依据的主要内容不包括（）。
A. 不确定性因素的识别
B. 社会影响因素的分析
C. 风险因素的识别
D. 风险因素的规避对策研究
[单项选择]单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标
A. ①②③④⑤
B. ⑤①③④②
C. ⑤④①③②
D. ④①③⑤②
[单项选择]下列不属于股票投资价值外部因素的是（）。
A. 宏观经济因素
B. 行业因素
C. 市场利率因素
D. 市场因素
[单项选择]下列选项中，（）是指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。
A. 期望值
B. 净年值
C. 临界点
D. 净现值
[单项选择]经济的不确定性、政治的不确定性和技术的不确定性是指压力影响因素中的（）。
A. 环境因素
B. 社会因素
C. 组织因素
D. 个人因素
