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[判断题]抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
[单项选择]经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。
A. 使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 以上都不对
[单项选择]REITs按其（）不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。
A. 权益类型
B. 抵押方式
C. 投资业务
D. 信托性质
[简答题]A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？
[判断题]自有房地产经营活动指除房地产开发商、房地产中介、物业公司以外的单位和居民住户自有房地产的买卖和以营利为目的的租赁活动，以及房地产管理部门和企事业机关提供的非营利租赁活动，还包括居民居住自有住房所形成的住房服务。（）
[判断题]权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）
[单项选择]从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。
A. 货币
B. 资金
C. 实物
D. 收益
[多项选择]在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑（）等因素。
A. 项目规模
B. 项目区位
C. 楼盘档次
D. 销售方案
E. 销售经理
[判断题]投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。（）
[单项选择]目前在中国房地产市场上，房地产经纪机构面向机构客户（如房地产开发商）所开展的业务以（）为主。
A. 房地产买卖业务
B. 房地产居间业务
C. 房地产租赁业务
D. 房地产代理业务
[判断题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（）
[判断题]在美国，机构投资者主要为养老基金、房地产投资信托基金、人寿保险公司以及外国投资者。（）
[单项选择]（）反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。
A. 住房价格合理性指数
B. 量价弹性
C. 住房市场指数
D. 消费者心理指数
[单项选择]房地产开发商自设销售部，直接将房地产销售或租赁给消费者的营销渠道类型为（）。
A. 零级渠道
B. 一级渠道
C. 二级渠道
D. 三级渠道
[单项选择]房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制订投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（），使其现期供给（）。
A. 增加，增加
B. 减少，增加
C. 增加，减少
D. 减少，减少
[单项选择]房地产开发商完成（）之后，就可以申请开工许可。
A. 《设计方案审查意见》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 建设工程招标
[判断题]房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。（）
[单项选择]对汽车经销商、保险公司、房地产开发商等合作商的准入，需至少经（）贷审会审议。
A. 二级分行
B. 一级分行
C. 支行
D. 总行
