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[判断题]房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任（）
[单项选择]一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在（）承揽房地产开发项目。
A. 县级范围以内
B. 市级范围以内
C. 省级范围以内
D. 全国范围内
[判断题]房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。（）
[单项选择]房地产开发项目工程建设，是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的活动（）。
A. 前期策划
B. 施工生产
C. 资金筹措
D. 市场推广及销售
[多项选择]按照开发项目的建设规模，可将房地产开发项目分为（）。
A. 房地产的成片开发项目
B. 零星地段的单项开发项目
C. 城市新区房地产开发项目
D. 旧城区房地产开发项目
E. 居住房地产项目
[判断题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。（）
[判断题]房地产开发项目指房地产开发企业按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。（）
[多项选择]开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 长期趋势法
E. 推测法
[判断题]动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。（）
[判断题]房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。（）
[单项选择]房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向（）提出竣工验收申请。
A. 项目所在地的县级以上人民政府
B. 项目所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门
C. 项目所在地的县级以上人民政府土地主管部门
D. 项目所在地的县级以上人民政府规划管理部门
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（）备案。
A. 中华人民共和国国土资源部
B. 中华人民共和国交通运输部
C. 中华人民共和国公安部
D. 房地产开发主管部门
[判断题]运营期的起点通常是待开发房地产开发完成（竣工）的日期，终点是开发完成后的房地产自然寿命结束的日期。（）
[判断题]房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。（）
[单项选择]A市B房地产开发公司通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，该项目总投资5000万元。B房地产开发公司投入开发建设的资金达（）万元以上，才有可能取得《商品房预售许可证》。
A. 500
B. 750
C. 1000
D. 1250
[多项选择]通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。
A. 可以实现商品房销售利润最大化
B. 及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C. 督促开发企业按城市规划实施开发
D. 按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置
E. 对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘"烂尾楼"等现象的发生
[简答题]甲公司（系房地产开发公司）开发一个房地产项目，该项目主要是住宅楼的开发，开发过程中发生下列事项：（1）由于逾期开发，向相关部门缴纳土地闲置费200万元。（2）为进行该项目开发，甲公司向银行借入款项1000万元，至项目完工时发生利息100万元，公司将利息计入开发成本核算。（3）截至2015年6月1日，该房地产开发项目竣工验收合格。2014年12月31日，该项目建筑面积的70%已对外销售，剩余的建筑面积均已经出租，税务机关要求甲公司进行土地增值税清算。（4）项目竣工前，甲公司从应付施工企业工程款中预留部分资金作为工程质量保证金，项目竣工验收合格后，将质量保证金返还给了施工企业，施工企业没有向甲公司开具发票。要求：甲公司的财务人员希望注册会计师王某就上述业务对土地增值税清算的影响提出分析意见。
[多项选择]房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（）。
A. 投资回报率
B. 自有资金利润率
C. 投资限额
D. 项目的内外部功能要求
E. 销售利税率
[判断题]开发完成后的房地产价值，是指开发完成时的房地产状况的实际价值。（）
