更多"房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标"的相关试题:
[判断题]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将出租率归为收益类指标。（）
[单项选择]在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（）。
A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 评价标准类指标
D. 收益相关指标
[判断题]在二手车的评估中，折现率、收益率、回报率、报酬率都是说明二手车在营运中取得收益的收益率水平。
[单项选择]基金收益率相对于基准组合收益率的差异收益率的（），反映了基金收益率相对于基准组合收益率的表现。
A. 均值
B. 期望值
C. 方差
D. 标准差
[单项选择]对某投资项目进行敏感性分析，采用的评价指标为内部收益率，基准收益率为15％，基本方案的内部收益率为18％，对于不确定性因素销售收入，当销售收入降低10％，内部收益率为15％时，销售收入变化的临界点为（）
A. -10％
B. 3％
C. 10％
D. 15％
[判断题]内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。（）
[判断题]真实无风险收益率理论上由社会资本平均回报率决定。（）
[判断题]债券的到期收益率不能准确衡量债券的实际回报率。（）
[判断题]不论当期收益率与到期收益率的近似程度如何，当期收益率的变动总是暗示着到期收益率的同向变动。（）
[判断题]财务净现值（FNPV）是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算成现值之和。（）
[多项选择]债券的到期收益率不能准确地衡量债券的实际回报率是因为（）。
A. 利息的再投资收益率被假设为固定不变的当前到期收益率不现实
B. 票息的再投资利率是变动的
C. 计算公式过于复杂
D. 没有考虑税收的因素
[多项选择]内部收益率的计算有两种特别的形式：按货币加权的收益率和按时间加权的收益率，按照时间加权的收益率的计算过程中需要（）。
A. 分组计算投资组合的价值
B. 把持有期划分为若干个子时期
C. 计算每个子时期的持有期收益率
D. 计算整个期间的持有期收益率
E. 计算每一期的净现金流，求出使净现金流入等于净现金流出的折现率
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大5%，而某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大（）。
A. 85%
B. 50%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]项目寿命周期内（）时的贴现率为内部收益率。
A. 折旧率为零
B. 净现值为零
C. 投资收益最高
D. 现金流量最大
[多项选择]影响项目内部收益率的因素包括（）
A. 投资项目的有效年限
B. 投资项目的现金流量
C. 企业要求的最低投资报酬率
D. 建设期
[判断题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。（）
[判断题]最低资金回报率是企业所放弃的获利最低的投资项目的回报率。
