更多"在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的"的相关试题:
[多项选择]针对性政策指导工作主要是针对以下（）人员
A. 就业困难人员
B. 创业和自谋职业人员
C. 进城务工人员
D. 企业退休人员
E. 新就业人员
F. 城镇居民
[多项选择]在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。
A. 居住
B. 商业
C. 办公
D. 旅馆
E. 工业
[单项选择]实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其（）为标志。
A. 工程完工
B. 工程投入使用
C. 是否完成工程竣工验收
D. 完成工程决算
[多项选择]当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。
A. 保持现状前提
B. 转换用途前提
C. 装修改造前提
D. 重新利用前提
E. 上述情形的某种组合
[多项选择]针对性政策指导工作主要是体现在以下（）方面
A. 就业困难人员就业援助政策
B. 创业和自谋职业人员政策扶持
C. 进城务工人员政策指导
D. 企业退休人员政策指导
E. 其他人员政策指导
[单项选择]用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[多项选择]估价对象的确定是估价师根据（）完成的。
A. 原估价报告
B. 委托估价协议
C. 现场指认、核实
D. 委估宗地的权属资料
E. 委估宗地的规划资料
[单项选择]土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。
A. 估价对象
B. 现有资料
C. 估价目的
D. 市场发展状况
[单项选择]一级房地产估价机构资质的条件中，应有（）名以上专职注册房地产估价师。
A. 5
B. 8
C. 15
D. 25
[简答题]在大多数情况下，实际的购并价格与估价并不完全一致。你认为估价有意义么？如何理解购并估价与实际成交价格的差异？
[单项选择]采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。
A. 3个以上
B. 5个以下
C. 3～5个
D. 3～10个
[多项选择]在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 文化折旧
D. 经济折旧
E. 形象折扣
[单项选择]在实际估价中，判定在建工程的标准是（）。
A. 是否完成竣工验收
B. 是否完成内外装修
C. 是否已完成结构封顶
D. 是否已安装了门窗
[多项选择]房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。
A. 估价对象的类似房地产
B. 与估价对象不同的房地产
C. 交易类型与估价目的的吻合
D. 成交日期与估价时点接近
E. 成交价格是一次性付款
[判断题]在实际的估价中，我们采用的是实际成本。（）
[单项选择]房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是（）
A. 区位状况修正
B. 城市规划管理条件修正
C. 实物状况修正
D. 土地使用权年限修正
[判断题]三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应有8名以上专职注册房地产估价师。（）
[单项选择]房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
A. 替代原则
B. 合法原则
C. 价值时点原则
D. 最高最佳利用原则
