更多"在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途"的相关试题:
[判断题]可比实例的用途应与估价对象的用途相似。（）
[判断题]可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
A. 价值时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[判断题]可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）
[判断题]如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。
[判断题]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。（）
[单项选择]可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是（）。
A. 同处于一个领域
B. 同一供求范围内的类似地区
C. 同处于一个稳定的环境
D. 同处于一个公平竞争的环境
[多项选择]可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同，这里的建筑结构主要指大类建筑结构，它包括（）。
A. 钢结构
B. 框架结构
C. 砖混结构
D. 简易结构
E. 网状结构
[单项选择]用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。
A. 价值时点
B. 价值类型
C. 估价机构
D. 估价依据
[单项选择]采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。
A. 3个以上
B. 5个以下
C. 3～5个
D. 3～10个
[单项选择]选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（）个的可比实例即可。
A. 2～8
B. 3～10
C. 5～12
D. 7～15
[多项选择]估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）
A. 划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅
B. 建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅
C. 建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅
D. 成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅
[多项选择]房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。
A. 估价对象的类似房地产
B. 与估价对象不同的房地产
C. 交易类型与估价目的的吻合
D. 成交日期与估价时点接近
E. 成交价格是一次性付款
[判断题]在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。（）
[多项选择]选取可比实例的基本要求包括（）。
A. 可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产
B. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
C. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D. 可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格
E. 可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市
[判断题]采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）
[判断题]对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
