更多"鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样"的相关试题:
[判断题]房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）
[多项选择]估价对象的确定是估价师根据（）完成的。
A. 原估价报告
B. 委托估价协议
C. 现场指认、核实
D. 委估宗地的权属资料
E. 委估宗地的规划资料
[判断题]房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明，非注册房地产估价师不应在此声明中签名。（）
[判断题]房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。（）
[判断题]房地产估价机构、房地产估价师接受行政处罚或有犯罪记录的，将作为不良记录分别记入房地产估价机构、房地产估价师信用档案，并向社会公示。（）
[判断题]房地产估价不是将房地产估价师认定的价值强加于估价对象，而是把客观存在的房地产价值"发现"、"揭示"出来。（）
[单项选择]规划《注册房地产估价师管理办法》的规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的处罚标准是，由县级以上地方人民政府（）责令限期改正。
A. 工商行政管理部门
B. 原资质审批部门
C. 房地产开发主管部门
D. 建设主管部门
[判断题]估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（）
[判断题]鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）
[判断题]注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（）
[判断题]某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）
[多项选择]在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。
A. 与估价需求者有利害关系
B. 与估价对象有利益关系
C. 超出了自己的业务范围
D. 受行政主管部门委托
E. 自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值
[单项选择]房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）名专职注册房地产估价师签字。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[多项选择]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。
A. 建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
B. 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C. 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D. 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
E. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告
[多项选择]编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
A. 估价基准日
B. 土地现状或规划利用条件
C. 设定的土地开发程度
D. 法定最高出让年限
[多项选择]房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，应（）。
A. 责令限期改正
B. 处以1万元以上5万元以下的罚款
C. 记入该估价师的信用档案
D. 造成损失的，承担赔偿责任
E. 情节严重的，吊销资质证书、注册证书
[多项选择]倾斜透视包括（）两种情况，利用这两种不同的透视可以表达不同的氛围。
A. 俯视
B. 平视
C. 侧视
D. 仰视
[多项选择]试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的（），进而确定最后的估价额。
A. 相对重要性
B. 可用程度
C. 可靠性
D. 合理性
E. 普遍性
[判断题]土地估价师继续教育培训证书由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。
