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[判断题]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（）
[判断题]法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）
[判断题]对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（）
[判断题]评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）
[判断题]评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（）
[单项选择]下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。
A. 初次抵押贷款
B. 再次抵押估价
C. 续贷抵押估价
D. 处置抵押房地产
[判断题]如抵押物价值因抵押人的行为而减少且抵押人无法完全恢复，则银行应要求抵押人提供与减少价值相当的担保。（）
[单项选择]国际评估准则规定，抵押贷款资产评估通常使用的价值是（）
A. 清算价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 持续经营价值
[多项选择]在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。
A. 处置抵押房地产估价
B. 初次抵押行估价
C. 续贷抵押估价
D. 对投保的房地产进行估价
E. 拍卖房地产估价
[单项选择]采取抵押方式的土地储备贷款，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（），贷款期限原则上不得超过（）年。
A. 50%，2
B. 70%，2
C. 50%，3
D. 70%，3
[单项选择]某客户拟以评估价值5000万元的出让土地和评估价值8000万元的机器设备作抵押，向农发行申请商业性流动资金贷款该客户能够提供抵押担保的最高融资额度是（）万元（假定土地使用权抵押率70%，机器设备抵押率50%）
A. 7000万元
B. 6800万元
C. 7200万元
D. 7500万元
[判断题]处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。（）
[单项选择]根据《国际评估准则》的思想，以反映市场整体对被评估资产价值认可的意见，通常要求评估资产的（）。
A. 市场价值
B. 投资价值
C. 内在价值
D. 市场投资价值
[单项选择]为防范授信风险，客观、准确地掌握押品价值，原则上，对贷后评估报告失效的押品内部评估要求是（）。
A. 集中评估
B. 即到即评
C. 批量评估
D. 年底评估
[单项选择]中国建设银行的个人耐用消费品贷款规定，采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的（）。
A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由（）来评估确定。
A. 房地产主管部门
B. 法院
C. 房地产价格评估机构
D. 房地产开发商
[判断题]在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
[判断题]在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
[单项选择]根据农村信用社《排污权抵押贷款管理办法》规定，抵押额度原则上控制在排污权评估价值的（）以内。
A. 30%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
