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[单项选择]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（）。
A. 快速变现价值
B. 谨慎价值
C. 现状价值
D. 残余价值
[判断题]法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）
[单项选择]从本质上讲，企业价值评估的对象是（）。
A. 企业的生产能力
B. 企业的全部资产
C. 企业整体价值
D. 企业有形资产
[单项选择]为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。
A. 目标客户的信用状况优秀
B. 目标客户的第一还款来源是否充足
C. 目标客户有可靠的担保人或担保机构
D. 建立风险转换机制
[判断题]对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（）
[判断题]评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）
[单项选择]政府土地储备项目贷款，抵押物价值经资产估价部门评估确认的，抵押率一般不高于评估值的（）。
A. 70%
B. 60%
C. 50%
D. 40%
[单项选择]国际评估准则规定，抵押贷款资产评估通常使用的价值是（）
A. 清算价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 持续经营价值
[多项选择]抵押贷款是指要求企业以抵押品作为担保的贷款，可以作为抵押贷款担保的抵押品有（）。
A. 房屋
B. 股票
C. 债券
D. 机器设备
[单项选择]为防范授信风险，客观、准确地掌握押品价值，原则上，对贷后评估报告失效的押品内部评估要求是（）。
A. 集中评估
B. 即到即评
C. 批量评估
D. 年底评估
[单项选择]强化对中介评估机构的管理，是防范评估环节操作风险和道德风险，确保押品评估价值真实有效的重要途径中介评估机构管理要坚持（）的原则
A. 公开选聘
B. 择优合作
C. 年度考评
D. 以上均是
[多项选择]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。
A. 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B. 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
C. 抵押人不被依法宣告解散或者破产的
D. 抵押权人擅自处分抵押房地产的
E. 抵押合同约定的其他情况
[单项选择]采取抵押方式的土地储备贷款，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（），贷款期限原则上不得超过（）年。
A. 50%，2
B. 70%，2
C. 50%，3
D. 70%，3
[单项选择]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由（）来评估确定。
A. 房地产主管部门
B. 法院
C. 房地产价格评估机构
D. 房地产开发商
[判断题]如抵押物价值因抵押人的行为而减少且抵押人无法完全恢复，则银行应要求抵押人提供与减少价值相当的担保。（）
[单项选择]为了防范网络诈骗，我们应该（）
A. 不在网络上购物
B. 不在网络上聊天
C. 不轻易见网友，不轻信网上的中奖信息
D. 不参加网络上推出的任何括动
[不定项选择]徐某开设娱乐城，为牟利雇佣2名女子提供色情服务。为了防范公安机关的查处和便于管理，徐某要求统一保管卖淫妇女的身份证，对卖淫妇女实行统一吃住、统一收费、定期体检和发避孕药具的措施，并聘用李某负责保安工作，聘用赵某协助管理卖淫妇女。以下选项正确的是（）。
A. 徐某构成组织卖淫罪
B. 李某和赵某系徐某的共犯
C. 李某和赵某构成协助组织卖淫罪
D. 李某和赵某不构成犯罪
[单项选择]以下关于抵押品评估，表述错误的是（）
A. 对抵押物的勘察，俗称“核押”
B. 对高价值的抵押物，可以不到现场勘察
C. 抵押物必须足额投保
D. 抵押物的价值评估仅能作为参考
[判断题]借款人以财产作为抵押申请商用房贷款的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，还款责任投保金额不得低于贷款本金和利息之和。（）
