更多"从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于"的相关试题:
[单项选择]收益法求得的价值倾向于（），成本法求得的价值倾向于（），比较法求得的价值倾向于（）。
A. 最低卖价，成交价格，最高买价
B. 最高买价，成交价格，最低卖价
C. 最高买价，最低卖价，成交价格
D. 最低卖价，最高买价，成交价格
[单项选择]收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。
A. 成交价格，理论价格
B. 成交价格，市场价格
C. 理论价格，市场价格
D. 市场价格，理论价格
[单项选择]在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（）收益法求得的价值。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 无法确定
[单项选择]当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 无法确定
[判断题]凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
[判断题]收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）
[单项选择]商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（）年的租金还原后得到市场价格。
A. 9～10
B. 10～11
C. 11～12
D. 12～13
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。
A. 积算价格
B. 比准价格
C. 交易价格
D. 参考价格
[多项选择]房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
A. 假设开发法
B. 长期趋势法
C. 路线价法
D. 基准地价修正法
[判断题]如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（）
[多项选择]存货的计价方法有实际成本法和计划成本法，在实际成本法下，发出存货的计价方法包括（）。
A. 个别计价法
B. 先进先出法
C. 后进先出法
D. 月末一次加权平均法
[判断题]成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（）
[单项选择]企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法，二者的核心问题是（）。
A. 选择适宜的参考对象
B. 确定适当的价值比率
C. 测算准确的折现率
D. 确定合理的可比指标
[多项选择]成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（）的价值。
A. 房屋所有权
B. 房屋使用权
C. 在价值时点剩余使用期限的土地使用权
D. 土地使用权
E. 土地所有权
[简答题]有人提出比较法的评估结论最接近实际，成本法的评估结论通常偏低，收益法的评估结论通常偏高，这种说法对吗？为什么？
[单项选择]和传统的完全成本法不同，作业成本法（）：
A. 仅按照非财务变量将成本分配到各产品中。
B. 按照涉及的不同作业将成本分配到各产品中。
C. 按照某一共同的生产规模尺度将管理费用分配到各产品中。
D. 仅分配各产品发生的直接成本。
[判断题]假设开发法在本质上是一种收益法，在形式上是成本法的倒算法。（）
