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[单项选择]（）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。
A. 办公
B. 商业
C. 居住
D. 工业
[单项选择]房地产市场的（）主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的。
A. 区域性
B. 供给滞后性
C. 交易复杂性
D. 安全竞争性
[单项选择]在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。
A. 抵押和租赁
B. 转让和租赁
C. 转让和抵押
D. 抵押和担保
[多项选择]商业用途房地产的位置优劣，主要看（）。
A. 临街状况
B. 到市中心距离
C. 繁华程度
D. 安宁程度
[判断题]判断房地产经纪公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。（）
[判断题]收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）
[单项选择]对于房地产估价来说，主要是从（）上把握房地产价格的量。
A. 本质
B. 现象
C. 广义
D. 狭义
[判断题]对于房地产估价来说，主要是从本质上把握房地产价格的量。（）
[单项选择]决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是（）房地产的供求状况。
A. 全国
B. 本地区
C. 全国本类
D. 本地区本类
[判断题]房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。（）
[单项选择]房地产开发投资的投资者主要是为了（）。
A. 获取开发利润
B. 保值增值
C. 获得收益
D. 消费
[判断题]由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）
[简答题]甲公司（系房地产开发公司）开发一个房地产项目，该项目主要是住宅楼的开发，开发过程中发生下列事项：（1）由于逾期开发，向相关部门缴纳土地闲置费200万元。（2）为进行该项目开发，甲公司向银行借入款项1000万元，至项目完工时发生利息100万元，公司将利息计入开发成本核算。（3）截至2015年6月1日，该房地产开发项目竣工验收合格。2014年12月31日，该项目建筑面积的70%已对外销售，剩余的建筑面积均已经出租，税务机关要求甲公司进行土地增值税清算。（4）项目竣工前，甲公司从应付施工企业工程款中预留部分资金作为工程质量保证金，项目竣工验收合格后，将质量保证金返还给了施工企业，施工企业没有向甲公司开具发票。要求：甲公司的财务人员希望注册会计师王某就上述业务对土地增值税清算的影响提出分析意见。
[单项选择]目前在我国，采用（）的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
A. 单店经营模式
B. 无店铺经营模式
C. 连锁经营模式
D. 混合经营模式
[多项选择]中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是（）。
A. 自筹资金
B. 国内商业银行贷款
C. 风险投资公司的资金
D. 租赁公司的资金
E. 预售收入
[判断题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。（）
[判断题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。
[单项选择]房地产企业进行（）分析，主要是分析组织的核心竞争力。
A. 内部资源
B. 总体环境
C. 产业环境
D. 竞争环境
[单项选择]房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的（）决定的。
A. 客户数量
B. 业务范围
C. 客户分布
D. 客户类型
