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[单项选择]用收益法评估企业股东全部权益价值时，为了保证折现率与收益额口径的匹配和协调，如果折现率采用加权平均资本成本模型，则收益额就应当选择（）。
A. 全投资自由现金流量
B. 息前利润总额
C. 股权自由现金流量
D. 净利润
[单项选择]在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是（）。
A. 行业销售利润率
B. 行业平均成本利润率
C. 企业债券利率
D. 国库券利率
[判断题]在二手车的评估中，折现率、收益率、回报率、报酬率都是说明二手车在营运中取得收益的收益率水平。
[判断题]将未来收益进行时间价值的计算，并换算成评估基准日这一时点价值过程为折现，所使用的换算比率称为折现率。
[单项选择]计算某项目内部收益率，已知当折现率为10%时，净现值为600万元；当折现率为14%时，净现值为-400万元，则该项目内部收益率为（）。
A. 12%
B. 11%
C. 12.4%
D. 13.4%
[判断题]折现率或收益率越高，那么二手车评估值就越高。
[判断题]由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
[单项选择]在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。
A. 社会一般收益率
B. 资本化率
C. 最低收益率
D. 投资收益率
[单项选择]某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
[判断题]内部收益率是能使投资项目的净现值等于1时的折现率。
[多项选择]社会折现率反映社会成员对于社会费用效益价值的时间偏好，关于社会折现率的说法正确的有（）。
A. 社会折现率代表着社会投资所要求的最低动态收益率
B. 社会折现率根据社会经济发展多种因素综合测定
C. 社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选
D. 社会折现率不可用于间接调控投资规模
E. 社会折现率可以作为国家建设投资总规模的调控参数，需要缩小投资规模时，就降低社会折现率
[单项选择]对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值，考虑货币时间价值因素的一种计量属性的是（）。
A. 公允价值
B. 可变现净值
C. 重置成本
D. 现值
[判断题]所谓折现，就是将未来的收益，按一定的折现率折算到评估基准日的现值。
[判断题]收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）
[判断题]收益现值法是将评估对象全部寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。（）
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）
[判断题]在动态分析法中，要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。（）
[单项选择]如在折现率为中性的前提下，为获得企业的投资资本评估值，用于折现的收益额应选择（）。
A. 净利润
B. 净现金流量
C. 无负债净利润
D. 无长期负债净利润
[判断题]通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）
