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[单项选择]评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。
A. 500
B. 555
C. 625
D. 650
[单项选择]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。
A. 1000
B. 1100
C. 1500
D. 2000
[判断题]通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）
[单项选择]进行并购价值评估选择折现率时，股权自由现金流量应该选择的折现率是（）
A. 加权平均资金成本
B. 股权资金成本
C. 债权资金成本
D. 市场利率
[多项选择]社会折现率反映社会成员对于社会费用效益价值的时间偏好，关于社会折现率的说法正确的有（）。
A. 社会折现率代表着社会投资所要求的最低动态收益率
B. 社会折现率根据社会经济发展多种因素综合测定
C. 社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选
D. 社会折现率不可用于间接调控投资规模
E. 社会折现率可以作为国家建设投资总规模的调控参数，需要缩小投资规模时，就降低社会折现率
[单项选择]计算某项目内部收益率，已知当折现率为10%时，净现值为600万元；当折现率为14%时，净现值为-400万元，则该项目内部收益率为（）。
A. 12%
B. 11%
C. 12.4%
D. 13.4%
[判断题]由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
[单项选择]用收益法评估企业股东全部权益价值时，为了保证折现率与收益额口径的匹配和协调，如果折现率采用加权平均资本成本模型，则收益额就应当选择（）。
A. 全投资自由现金流量
B. 息前利润总额
C. 股权自由现金流量
D. 净利润
[单项选择]已知某建设项目寿命期为10年，当基准折现率为10%时恰好在寿命周期结束时收回全部投资。则基准折现率为8%时，下列等式正确的是（）。
A. NPV＞0，P't＜10
B. NPV＜0，P't＝10
C. NPV＞0，P't＝10
D. NPV＜0，P't＜10
[判断题]从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）
[单项选择]某投资项目的计算期为5年，净现值为10000元，行业基准折现率为10%，5年期、折现率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目净现值的等额年金为（）元。
A. 2000.00
B. 2637.83
C. 37910.26
D. 50000.83
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是（）。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得的净现值为-125万元，则该建设项目的内部收益率应是（）。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]已知某投资项目折现率为16%时，净现值为-120万元；折现率为12%时，净现值为80万元。则该投资项目的内部收益率近似为（）。
A. 14.40%
B. 13.60%
C. 12.16%
D. 14，66%
[单项选择]某投资方案，当折现率为16%时，其净现值为338元，当折现率为18%时，其净现值为-22元。该方案的内含报酬率为（）。
A. 15.88%
B. 16.12%
C. 17.88%
D. 18.14%
[单项选择]某投资方案，当折现率为15%时，其净现值为45元，当折现率为17%时，其净现值为-20元。该方案的内含报酬率为（）。
A. 14.88%
B. 16.86%
C. 16.38%
D. 17.14%
