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[判断题]获得净收益期限的时间越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）
[判断题]未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低。（）
[单项选择]债券期限越长，其收益率越高。这种曲线形状是（）收益率曲线类型。
A. 正常的
B. 相反的
C. 水平的
D. 拱形的
[单项选择]某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（）万元。
A. 500.00
B. 489.36
C. 497.56
D. 500.21
[单项选择]某房地产收益年限为50年，报酬率为10%，每年可以获得净收益60万元，则该房地产的价格应该为（）万元。
A. 594
B. 489.36
C. 497.56
D. 500
[判断题]转股期限越长，转股权价值越低，可转换公司债券的价值越低。（）
[单项选择]某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为（）万元。
A. 59.62
B. 62.5
C. 88.35
D. 100.63
[判断题]一般来说，在正向市场上，距离交割的期限越近，持有商品的成本就越低，期货价格高出现货价格的部分就越少。（）
[判断题]烟尘越多，电弧辐射越强，有毒气体浓度越高。反之，烟尘越少，电弧辐射就弱，有毒气体的浓度就越低。
[判断题]风险和收益是对等的。风险越大，获得高收益的机会也越多，期望的收益率也越高。
[单项选择]可转让存单的面额越长，期限越（）。
A. 长
B. 短
C. 二者没有关系
D. 以上说法均不正确
[多项选择]收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。
A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 剩余经济寿命
D. 土地使用权期限
E. 土地使用权剩余期限
[单项选择]早期资本结构理论观点中，债权资本的比例越大，公司的净收益或税后利润就越多，从而公司的价值就越高是对（）的正确描述。
A. 净收益观点
B. 净营业收益观点
C. 传统观点
D. 以上都不是
[判断题]债券的价格是将未来的利息收益和本金按市场利率折算成的现值，债券的期限越长，未来收入的折扣率就越大，所以债券的价格变动风险随着期限的增加而增大。
[判断题]一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。（）
[多项选择]股东权益收益率反映的是股东权益的收益水平。该指标值越高，说明投资带来的收益越高。影响股东权益收益率的因素是（）。
A. 价格
B. 单位成本
C. 资金结构
D. 固定成本
E. 销售收入
[判断题]通常情况下，风险越大的证券，投资者要求的预期收益越高；风险越小的证券，预期收益越低。（）
