更多"有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最"的相关试题:
[判断题]基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）
[判断题]只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
[单项选择]每一种服务接口类的实例，在整个工程的运行期存在几个实例（）
A. 一个
B. 两个
C. 三个
[单项选择]在经济生活中，（）的运用是大量存在的，例如买卖合同、租赁合同等。
A. 双务合同
B. 有偿合同
C. 单务合同
D. 无偿合同
[单项选择]评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格，没有可参照的土地交易实例，但存在着大量的房屋出租、商业经营行为，这时宜采用（）评估。
A. 市场法估价
B. 成本法
C. 土地剩余技术
D. 假设开发法
[判断题]如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）
[单项选择]甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后，（）。
A. 甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系
B. 甲乙双方都有违约行为
C. 承租人乙侵犯了甲对于该房屋的所有权
D. 甲乙双方都以积极的行为建立不定期租赁关系，当事人之间存在建立不定期租赁关系的要约和承诺
[单项选择]甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，甲也收取该租金，那么在原租赁合同期满后（）。
A. 甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系
B. 甲乙双方都有违约行为
C. 承租人乙侵犯了甲的所有权
D. 甲乙双方都以积极的行为建立不定期租赁关系
[多项选择]租赁存在的主要原因有（）。
A. 租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
B. 通过租赁降低交易成本
C. 通过租赁合同减少不确定性
D. 通过租赁降低资本成本
[多项选择]下列属于租赁存在的主要原因的有（）。
A. 租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
B. 通过租赁可以优化资本结构，降低资本成本
C. 通过租赁合同减少不确定性
D. 通过租赁降低交易成本
[单项选择]
造成局部义齿塑料基托内存在大量微小气泡的原因是（）
A. 塑料调合时单体过多
B. 塑料调合时单体过少
C. 填塞塑料过早
D. 填塞塑料过迟
E. 热处理升温过快
[单项选择]思想品德教材要通过大量的生活实例体现基本原理、基本概念和基本知识，既要有文字描述，也要适当配以图片，有条件的还要开发相应的音像资源；教材应选择典型案例，设计开放性情境，激发学生自学的热情。这体现了思想品德教材编写的（）特点。
A. 导向正确，内容科学
B. 选取现实生活中的素材
C. 体现思想品德形成和发展的一般过程
D. 呈现方式要生动活泼、丰富多样，有利于学生自学
[判断题]房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）
[判断题]房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）
[单项选择]以下说明流程实例、活动实例、工作项实例描述正确的是（）
A. 一条流程实例可以对应多条活动实例
B. 一条活动实例可以对应一条工作项
C. 一条流程实例可以对应一条工作项
D. 以上全不是
