更多"只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较"的相关试题:
[判断题]在路线价法中，"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。（）
[判断题]长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。（）
[单项选择]采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。
A. 3个以上
B. 5个以下
C. 3～5个
D. 3～10个
[判断题]在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）
[判断题]采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
A. 价值时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[单项选择]运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。
A. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
B. 可比实例应是估价对象的类似房地产
C. 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D. 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
[单项选择]选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（）个的可比实例即可。
A. 2～8
B. 3～10
C. 5～12
D. 7～15
[单项选择]选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，一般要求选取（）的可比实例即可。
A. 1个
B. 2个
C. 1个以上（含1个）、3个以下（含3个）
D. 3个以上（含3个）、10个以下（含10个）
[判断题]对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）
[单项选择]可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
A. 在当时的一种市场状况
B. 在其成交日期时的状况
C. 在其双方达成协议时的价格状况
D. 在其双方口头同意成交的状况
[单项选择]假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。
A. 1／（1±5%）
B. 5%
C. 1+5%）／1
D. （1-5%）/1
[判断题]现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）
[判断题]将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
[判断题]如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）
[多项选择]在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。
A. 居住
B. 商业
C. 办公
D. 旅馆
E. 工业
[单项选择]假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A. R%
B. 1／（1-R%）
C. （1-R%）／1
D. 1/（1±R%）
[多项选择]可比实例指的是交易实例中（）的房地产。
A. 成交日期与估价时点接近
B. 交易类型与估价目的吻合
C. 成交价格为泡沫市场价格
D. 成交价格能够修正为正常市场价格
E. 成交价格修正为通货膨胀的市场价格
[判断题]选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）
