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[判断题]长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。（）
[判断题]在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）
[多项选择]进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。
A. 利害关系人之间的交易
B. 急于出售或急于购买的交易
C. 交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
D. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
E. 交易税费正常负担的交易
[判断题]对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）
[单项选择]假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。
A. 1／（1±5%）
B. 5%
C. 1+5%）／1
D. （1-5%）/1
[判断题]将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
[多项选择]可比实例指的是交易实例中（）的房地产。
A. 成交日期与估价时点接近
B. 交易类型与估价目的吻合
C. 成交价格为泡沫市场价格
D. 成交价格能够修正为正常市场价格
E. 成交价格修正为通货膨胀的市场价格
[判断题]如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）
[判断题]在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）
[单项选择]假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A. R%
B. 1／（1-R%）
C. （1-R%）／1
D. 1/（1±R%）
[判断题]可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）
[单项选择]交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。
A. 合理价格
B. 符合市场的价格
C. 正常价格
D. 具有一定可靠性并反映了正常市场状况的价格
[多项选择]修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）
A. 交易情况修正系数
B. 市场状况修正系数
C. 交易结果修正系数
D. 房地产状况修正系数
E. 权益状况修正系数
[单项选择]选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（）个的可比实例即可。
A. 2～8
B. 3～10
C. 5～12
D. 7～15
[判断题]如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）
[判断题]为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）
[判断题]经过了交易情况修正后，就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。（）
[单项选择]按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。
A. 可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B. 可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C. 可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D. 可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
[判断题]只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
