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[单项选择]假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A. R%
B. 1／（1-R%）
C. （1-R%）／1
D. 1/（1±R%）
[判断题]在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）
[单项选择]采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。
A. 在估价时点的价格
B. 在当前状态下的市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格
[判断题]对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）
[判断题]可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）
[判断题]如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）
[判断题]将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
[判断题]可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）
[判断题]可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。（）
[单项选择]可比实例的成交价格是（），是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。
A. 签署协议时价格
B. 双方达成基本一致的价格
C. 成交日期时的价格
D. 双方口头许诺进行交易时价格
[简答题]现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元/m2，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1%；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2%，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？
[单项选择]为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。
A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050
[多项选择]进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。
A. 利害关系人之间的交易
B. 急于出售或急于购买的交易
C. 交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
D. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
E. 交易税费正常负担的交易
[单项选择]选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（）个的可比实例即可。
A. 2～8
B. 3～10
C. 5～12
D. 7～15
[判断题]一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
A. 价值时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[单项选择]采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A. 百分率
B. 修正系数
C. 变动率
D. 其他
[判断题]只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
[单项选择]选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，一般要求选取（）的可比实例即可。
A. 1个
B. 2个
C. 1个以上（含1个）、3个以下（含3个）
D. 3个以上（含3个）、10个以下（含10个）
