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[单项选择]选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（）个的可比实例即可。
A. 2～8
B. 3～10
C. 5～12
D. 7～15
[多项选择]选取可比实例的基本要求包括（）。
A. 可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产
B. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
C. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D. 可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格
E. 可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市
[单项选择]选取的可比实例规模一般应为（）。
A. 0.5≤可比实例规模／估价实例规模≤1
B. 0.5<可比实例规模／估价实例规模≤1
C. 0.5≤可比实例规模／估价实例规模≤2
D. 0.5≤可比实例规模／估价实例规模<1
[单项选择]采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。
A. 3个以上
B. 5个以下
C. 3～5个
D. 3～10个
[单项选择]可比实例的数量并不是越多越好，一般选取数量为（）比较合适。
A. 1～3个
B. 3～5个
C. 3～10个
D. 10个以上
[单项选择]运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。
A. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
B. 可比实例应是估价对象的类似房地产
C. 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D. 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
[多项选择]在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。
A. 居住
B. 商业
C. 办公
D. 旅馆
E. 工业
[判断题]采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）
[多项选择]房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。
A. 估价对象的类似房地产
B. 与估价对象不同的房地产
C. 交易类型与估价目的的吻合
D. 成交日期与估价时点接近
E. 成交价格是一次性付款
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
A. 价值时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[判断题]为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）
[多项选择]估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）
A. 划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅
B. 建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅
C. 建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅
D. 成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅
[判断题]选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）
[单项选择]用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[判断题]如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）
[判断题]对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）
[判断题]如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。
[判断题]对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
