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[单项选择]运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。
A. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
B. 可比实例应是估价对象的类似房地产
C. 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D. 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
[判断题]对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）
[单项选择]在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。
A. 增价
B. 减价
C. 不变
D. 相对比例的调整
[简答题]交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么？
[单项选择]假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A. R%
B. 1／（1-R%）
C. （1-R%）／1
D. 1/（1±R%）
[判断题]进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）
[判断题]进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）
[单项选择]如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A. 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B. 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C. 估价对象的得分
D. 可比实例的得分
[单项选择]采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A. 百分率
B. 修正系数
C. 变动率
D. 其他
[判断题]最适用的房地产价格指数或变动率，是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。（）
[单项选择]可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
A. 在当时的一种市场状况
B. 在其成交日期时的状况
C. 在其双方达成协议时的价格状况
D. 在其双方口头同意成交的状况
[判断题]现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）
[单项选择]进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
A. 区位状况下
B. 实物状况下
C. 权益状况下
D. 房地产市场状况下
[判断题]进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）
[判断题]经过了交易情况修正后，就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。（）
[多项选择]可比实例指的是交易实例中（）的房地产。
A. 成交日期与估价时点接近
B. 交易类型与估价目的吻合
C. 成交价格为泡沫市场价格
D. 成交价格能够修正为正常市场价格
E. 成交价格修正为通货膨胀的市场价格
[判断题]在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）
[单项选择]经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。
A. 修正价格
B. 计算价格
C. 交易价格
D. 客观合理价格
[判断题]间接比较调整是设想一个标准房地产状况，然后以此标准房地产状况为基准，将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。（）
