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[单项选择]在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。
A. 价值
B. 社会作用
C. 效用
D. 经济价值
[判断题]现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）
[判断题]在现实中，房地产的价格直接取决于花费的成本，投入的成本越多，其价值越高。（）
[单项选择]认为效用可以直接度量，存在绝对的效用量的大小，比如一个面包的效用是1个效用单位，一件衣服的效用是10个效用单位，那么这种效用理论是（）。
A. 序数效用论
B. 总效用论
C. 边际效用论
D. 基数效用论
[判断题]理论价格不是现实价格，而评估价格是现实价格。（）
[单项选择]发挥房地产档案的现实效用和前提是房地产权属档案的（）。
A. 完整性
B. 动态性
C. 真实性
D. 专业性
[判断题]通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。（）
[单项选择]如果附近有若干相近效用的房地产，且知其价格，则可以依据（），由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。
A. 估价时点原则
B. 合法原则
C. 最高最佳使用原则
D. 替代原则
[判断题]完整性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。（）
[单项选择]（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。
A. 价值性
B. 真实性
C. 专业性
D. 法律性
[判断题]物流服务不仅创造商品的形质效用，而且产生空间效用和时间效用。
[单项选择]效用测量中的效用不包括（）。
A. 生命年
B. 发病率的下降
C. 质量调整生命年
D. 伤残调整生命年
E. 人们所获得的满足感
[判断题]所渭的"小国"指的是价格的接受者而非制定者。（）
[判断题]在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
[单项选择]经济学家认为劳动的供给和闲暇对于消费者都具有效用和边际效用，劳动的效用实际是（）。
A. 消费的效用
B. 收入的效用
C. 生产的效用
D. 价格的效用
[单项选择]效用可以分为确定情况下的效用和不确定情况下的效用，评价前者时需考虑的因素是（）。
A. 随机因素
B. 确定因素
C. 主观因素
D. 客观因素
