更多"房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其"的相关试题:
[判断题]房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。（）
[多项选择]房地产的价格构成为（）。
A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 投资利息
E. 销售税费和开发利润
[判断题]房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。（）
[多项选择]房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括（）。
A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D. 房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E. 房地产价格形成的时间通常较短
[多项选择]房地产价格构成中的建设成本包括（）。
A. 建设用地使用权出让金
B. 基础设施建设费
C. 公共配套设施建设费
D. 勘察设计和前期工程费
E. 管理费
[单项选择]成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来（）的方法。
A. 估算房地产价格
B. 估算房地产的市场情况
C. 估算房地产的形势
D. 估算房地产的理论
[判断题]房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。（）
[判断题]一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。（）
[多项选择]构成房地产价格的项目主要有（）。
A. 房地产价值
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 开发利润
E. 税率
[多项选择]成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（）。
A. 营业税
B. 应由买方缴纳的契税等税费
C. 应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加
[判断题]对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势，在不同地区之间可能不同，但不会相差太大。（）
[判断题]比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。（）
[判断题]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）
[判断题]房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。（）
[判断题]房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。（）
[判断题]高价格政策促进房地产价格下落，低价格政策造成房地产价格上涨。（）
[判断题]从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）
[判断题]不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）
[判断题]税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税，会导致房地产价格上升；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格低落。（）
