更多"在路线价法中不做'交易情况修正'和'市场状况调整'的原因是：①求得的路"的相关试题:
[多项选择]在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。
A. 求得的路线价已是正常价格
B. 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C. 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D. 该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
E. 路线价法不适用于非工地价格评估
[多项选择]在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。
A. 求得的路线价已是正常价格
B. 求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C. 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D. 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E. 路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格
[多项选择]交易情况、市场状况和房地产状况的修正，可视具体情况采用（）等方法：
A. 百分率
B. 差额法
C. 回归分析法
D. 顺序法
E. 递归法
[单项选择]在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。
A. 求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格
B. 在计算路线价时交易情况已经修正
C. 该价格还要加价或减价修正
D. 路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表
[单项选择]如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A. 交易状态
B. 市场状况
C. 房地产状况
D. 房地产位置因素修正
[单项选择]经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。
A. 修正价格
B. 计算价格
C. 交易价格
D. 客观合理价格
[单项选择]市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。
A. 估价时点时的价格
B. 正常情况下的价格
C. 交易修正时的价格
D. 市场前提下的价格
[判断题]经过了交易情况修正后，就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。（）
[多项选择]进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。
A. 利害关系人之间的交易
B. 急于出售或急于购买的交易
C. 交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
D. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
E. 交易税费正常负担的交易
[多项选择]下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有（）。
A. 以正常市场价格成交的交易
B. 急于出售的交易
C. 以协议方式进行的房地产交易
D. 受迷信影响的交易
E. 相邻房地产的合并交易
[多项选择]交易情况修正的方法，主要有（）。
A. 指数法
B. 差额法
C. 分数法
D. 百分率法
E. 比较法
[判断题]交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用，因为难以进行市场状况修正，即使修正也可能出现大的偏差。（）
[单项选择]采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。
A. 在估价时点的价格
B. 在当前状态下的市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格
[单项选择]采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。
A. 可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B. 可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C. 可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D. 可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格
[单项选择]交易情况的修正中应该（）。
A. 以成交价格为基准
B. 以可比实例的成交价格为基准
C. 以实际成交价格为基准
D. 以正常价格为基准
[单项选择]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。
A. 286
B. 324
C. 354
D. 414
[单项选择]在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。
A. 成交价格
B. 市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格
[判断题]经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）
[单项选择]采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
A. 因迁往外地而出售房地产
B. 亲友之间的房地产交易
C. 政策原因而抛售房地产
D. 按市场原则进行的房地产交易
