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[判断题]房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）
[单项选择]（）由委托人和估价目的双重决定。
A. 估价要素
B. 价值时点
C. 估价对象
D. 价值类型
[判断题]确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。（）
[判断题]对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）
[判断题]价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[判断题]估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。（）
[多项选择]收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。
A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 剩余经济寿命
D. 土地使用权期限
E. 土地使用权剩余期限
[判断题]明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值，应根据估价用途来确定。（）
[单项选择]估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（）来确定。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则
[单项选择]（）是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。
A. 重建价格
B. 重置价格
C. 重新购建价格
D. 重建成本
[判断题]明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）
[判断题]在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）
[单项选择]在房屋征收中，评估被征收房屋价值的价值时点为（）。
A. 房屋征收决定公告发布起一周内任一时点
B. 房屋征收决定公告之日
C. 房屋征收委托之日
D. 房屋征收完毕之日
[单项选择]关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。
A. 价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的
B. 价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期
C. 价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期
D. 价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期
[单项选择]从本质上讲，价值时点是由（）决定的。
A. 委托人
B. 估价师
C. 估价目的
D. 估价对象
[判断题]大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。（）
[单项选择]比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的（）。
A. 完全相同的房地产
B. 相关的房地产交易
C. 类似房地产的交易
D. 房地产的交易
