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[判断题]房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（）
[简答题]甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。请问：（1）复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况？（2）复核估价的估价目的和价值定义应如何表述？2．甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地产估价机构评估其抵押价值，估价结果为9000万元。请问：若上述两个估价结果均是合理的，产生两者差异的原因有哪些？3．某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m2。建设环城公路需占用该小区500m2绿地，并拆除一幢面积为900m2的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面？
[判断题]房地产抵押价值估价报告是由银行专业人员制作并提供的。（）
[单项选择]估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。
A. 8
B. 10
C. 15
D. 20
[判断题]15年前出具的为某笔房地产抵押贷款服务的估价报告等估价资料，该笔房地产抵押贷款期限为20年，现在这些资料不用再继续保管。（）
[判断题]机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。（）
[单项选择]在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象
[简答题]现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。
[判断题]估价报告应用有效期不同于估价责任期：如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告应用有效期；如果估价报告在其应用有效期内得到使用，则估价责任期应到估价服务的行为结束为止。（）
[单项选择]估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。
A. 估价结果的准确性，估价方法选用的正确性
B. 参数确定的合理性
C. A和B的综合
D. 估价报告的美观
[单项选择]完成估价报告后，应及时将估价报告交付给（）。
A. 委托人
B. 当事人
C. 负责人
D. 估价对象
[单项选择]机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向（）车辆管理所申请抵押登记。
A. 转入地
B. 检验地
C. 登记地
D. 暂住地
[判断题]如果估价报告超过了其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期。（）
[单项选择]超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（）承担。
A. 政府主管部门
B. 估价机构
C. 使用者
D. 注册房地产估价师
[判断题]估价报告应用有效期是指使用估价报告不得超过的时间界限。（）
[单项选择]估价报告应用有效期从估价报告出具日期起计算，最长不宜超过（）。
A. 一年
B. 两年
C. 半年
D. 无限期
[判断题]法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）
[多项选择]房地产抵押估价对房地产管理部门的要求为（）。
A. 建立房屋权属登记等信息系统
B. 为公众提供便捷的查询服务
C. 建立和完善房地产估价机构
D. 建立和完善注册房地产估价师信用档案
E. 建立商品房预售合同登记备案
