2007年12月1日甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：租赁标的物为一条生产线。
(1)租赁期开始日：2007年12月31日
(2)租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共3年。
(3)租金支付方式：每年年初支付租金270000元。首期租金于2007年12月31日支付，2008年初不再支付。
(4)租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由甲公司担保的余值为100000元;未担保余值为
17000元。
(5)该生产线的保险、维护等费用由甲公司自行承担，每年10000元。
(6)该生产线在2007年12月1日的公允价值为850000元。
(7)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。
(8)该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。
(9)2010年12月31日，甲公司将该生产线交回乙公司。
(10)甲公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。
假设该生产线不需安装;已知(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。
问题：
（1）甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意？为什么？（3分）
（2）如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效？为什么？（2分）
（3）如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权？如承租人提出异议能否成立？为什么？（3分）
（4）丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务？为什么？（2分）
2004年3月，A市甲公司与B市乙公司在商品展销会上签订了一份成衣购销合同。合同约定：甲公司为乙公司提供一批优质成衣，总价款50万元，由甲公司代办托运，货到付款。并约定违约金为合同价款的10％。8月16日，甲公司将货物交乙公司指定的承运人A市铁路运输公司运输。8月18曰，火车行至B市边界，由于突发泥石流，这批货物全部被洪水冲走。9月1日，甲公司向乙公司催要货款。乙公司以未收到货物为由，拒绝付款，并要求甲公司支付违约金，并赔偿其因此受到的损失。甲公司提出其已将货物交给承运人，责任应该由承运人负担。A市铁路运输公司也多次向乙公司索要运费。为此，三方争执不下。乙公司于是向B市人民法院起诉。
问题：
1．该批成衣由甲公司办理了托运手续后，甲公司是否还要承担货物毁损灭失的风险?
2．假如法院判令乙公司向甲公司支付货款，这样的判决是否正确?
3．假如该批货物并未损失，只是由于甲公司交货迟延，致使乙公司错过了销售旺季，不得不低价销售，损失5．5万元。那么在甲公司支付了5万元的违约金后，乙公司能否继续要求甲公司赔偿?为什么?
4．对该批货物的损失，A市铁路运输公司是否应该承担赔偿责任?其支付运费的请求应否予以支持?
5．如果双方在合同中还约定了定金15万元，定金合同是否有效?
6．依民事诉讼法的有关规定，B市人民法院是否拥有管辖权?为什么?
甲公司因转产致使一台价值1千万元的精密机床闲置。该公司董事长与乙公司签订了一份机床转让合同。合同规定，精密机床作价950万元，甲公司于10月31日前交货，乙公司在交货后10天内付清款项。在交货日前，甲公司发现乙公司经营的经营状况恶化．通知乙公司中止交货并要求乙公司提供担保；乙公司予以拒绝。又过了一个月乙公司的经营状况进一步恶化，于是提出解除合同。乙公司遂向法院起诉。法院查明：1.甲公司股东会决议规定，对精密机床的处置应经股东会特别决议；2．甲公司的机床原由丙公司保管，保管期限至10月31日，保管费50万元。11月5日，甲公司将机床提走，并约定10天内付保管费，如果10天内不付保管费，丙公司可对该机床行使留置权.现丙公司要求对该机床行使留置权。依据合同法和担保法回答下列问题：
甲公司与乙公司之间转让机床的合同是否有效？为什么？ 计算题：
2010年12月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同。主要条款及有关资料如下：
(1)租赁标的物：某大型机器生产设备。
(2)租赁期开始日：2010年12月31日。
(3)租赁期：2010年12月31日～2013年12月31日，共计36个月。
(4)租金支付方式：自承租日起每6个月于月末支付租金225000元。
(5)该设备在租赁开始日的公允价值与账面价值均为1050000元。
(6)租赁合同规定年利率为14％。
(7)该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，使用寿命期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
(8)租赁期满时，甲公司享有优惠购买选择权，购买价150元。估计期满时的公允价值为300000元。
(9)2012年、2013两年中，甲公司每年按该设备生产产品年销售收入的5％向乙租赁公司支付经营分享收入。甲公司2012年和2013年销售收入分别为350000元和450000元。此外，该设备不需安装。
(10)承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10000元，以银行存款支付。出租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生直接费用共计15000元，以银行存款支付。[(P/A，7％，6)＝4.7665；(P/F，7％，6)＝0.6663；225000×(P/A，7.7％，6)＋150×(P/F，7.7％，6)＝1050000]
要求：
(1)判断租赁类型。
(2)确定租赁资产入账价值并编制会计分录。
(3)编制2011年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录。
(4)编制2011年12月31日按年计提折旧的会计分录。
(5)编制2012年和2013年有关或有租金的会计分录。
(6)编制2013年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录。
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