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[简答题]某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期，正准备重新以招标的方式选择物业管理企业，但目前尚未确定新的物业管理企业，在此期间，原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由，拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗？为什么？请问该业主的做法正确吗？为什么？
[多项选择]我国《物权法》规定的物权主要有（）等。
A. 所有权
B. 他物权
C. 用益物权
D. 担保物权
E. 使用权
[多项选择]根据《物权法》的规定，担保物权分为（）。
A. 抵押权
B. 质权
C. 财产权
D. 留置权
E. 保证权
[多项选择]根据《物权法》的规定，担保物权可分为（）。
A. 凭借权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 质权
E. 地役权
[单项选择]依法登记取得或者根据《物权法》第二章第三节规定取得建筑物（）所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。
A. 专有部分
B. 共有部分
C. 公有部分
D. 共用部分
[单项选择]根据《物权法》明确规定，将（）定位为担保物权。
A. 土地出让权
B. 土地所有权
C. 土地抵押权
D. 土地凭借权
[多项选择]《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（）等。
A. 使用物权
B. 他物权
C. 所有权
D. 担保物权
E. 用益物权
[单项选择]依据《中华人民共和国物权法》，（）属于用益物权范畴。
A. 抵押权
B. 质权
C. 建设用地使用权
D. 留置权
[单项选择]依据《中华人民共和国物权法》，（）不属于准物权范畴。
A. 矿业权
B. 渔业权
C. 海域使用权
D. 宅基地使用权
[多项选择]《物权法》规定，不动产物权登记的种类包括（）。
A. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记
B. 更正登记和异议登记
C. 总登记
D. 预告登记
E. 初始登记
[单项选择]《物权法》的基本原则，从物权种类上讲属于（）原则。
A. 物权绝对性
B. 物权法定
C. 物权优先
D. 一物一权
[单项选择]对《物权法》中用益物权的表述中，不正确的是（）。
A. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B. 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得擅自改变土地用途
C. 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
D. 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利
[多项选择]下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有（）。
A. 建设用地使用权
B. 抵押权
C. 宅基地使用权
D. 土地承包经营权
[单项选择]《物权法》规定的，房地产抵押担保物权消灭的情形不包括（）。
A. 主债权消灭
B. 担保物权实现
C. 担保物权未实现
D. 债权人放弃担保物权
[多项选择]《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（）。
A. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更
B. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍
D. 合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
E. 土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定
[多项选择]我国物权法的基本原则有（）。
A. 基本经济制度与社会主义市场经济原则
B. 平等保护国家、集体、私人的物权
C. 物权法定原则
D. 公平合理原则
E. 取得和行使物权应遵循法律、尊重社会公德原则
[判断题]《担保法》或《担保法》司法解释与《物权法》的规定不一致的，适用《担保法》有关规定。（）
