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[多项选择]甲开发公司有一套商品房房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：（）
A. 乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任
B. 丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任
C. 乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同
D. 丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同
[单项选择]贾某与乙建筑公司签订了一份劳动合同，在合同尚未期满时，贾某拟解除劳动合同。根据规定，贾某应当提前（）日以书面形式通知用人单位。
A. 3
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
A. 当事人名称或姓名和住所
B. 商品房基本情况
C. 商品房的资金来源
D. 商品房的销售方式
[多项选择]甲开发商开发一处商品房，在建期间甲取得了预售许可。2011年2月2日，乙与甲签订了期房买卖合同，支付了50万元购房款。为防止开发商再转卖该房屋，同日，双方办理了房屋的预告登记。2012年4月4日，房屋建成可以办理房产证，但乙由于忙于考试复习一直无暇去房产部门办理登记手续。8月8日，甲开发商将该房屋出售与不知情的丙。下列说法正确的有：（）
A. 在有效的预告登记期间，甲开发商虽然对于已经预告登记房屋无处分权，但由于负担行为无须行为人有处分权，故与丙的房屋买卖合同有效
B. 基于预告登记这一物权变动的公示方式，在有效的预告登记期间，未经预告登记的权利人乙同意，甲开发商处分房屋的，不发生物权变动的效力
C. 由于乙没有自房屋竣工后可以办理产权登记后的3个月内主张办理过户手续，因此，丙可以主张将房屋过户到自己的名下
D. 乙可以要求甲开发商返还50万元购房款及利息，并可以请求甲开发商承担50万元的赔偿责任
[多项选择]根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。
A. 交付使用条件及日期
B. 房地产的用途
C. 房地产权属证书的名称和编号
D. 面积差异的处理方式
E. 违约责任
[判断题]房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（）
[单项选择]《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经（）的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释。
A. 一审
B. 二审
C. 一审或二审
D. 终审
[单项选择]甲与地产商乙签订了一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购买房款算作装修费用，甲未表示反对。后来发生纠纷，甲以所付装修费用远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。对该装修费用条款的效力理解正确的是（）。
A. 是双方当事人真实意思表示，有效
B. 显失公平，可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的，无效
D. 违反法律禁止性规定，无效
[判断题]两企业签订了一份买卖合同，同时也签订了一份仲裁协议，后来因为该合同违反法律而被宣告无效。既然合同无效了，那么合同中的仲裁协议也因此无效。（）
[单项选择]甲与乙签订了标的额为20万元的买卖合同，为保障合同的履行，合同中附加了定金条款。根据《合同法》的规定，该合同的定金数额最多不得超过（）万元。
A. 4
B. 6
C. 8
D. 10
[不定项选择]2009年5月2日，甲公司与乙公司签订了货物买卖合同。合同签订后，甲公司于6月5日要求乙公司按合同约定支付预付款，但是乙公司迟迟没有回应。后来由于甲公司货源落空，无法履行合同，双方发生纠纷。乙公司于2009年9月1日向人民法院提起诉讼，要求甲公司交付货物，并赔偿因此而造成的损失。人民法院经过审理，于2009年12月1日作出判决：合同有效，甲公司未按照合同履行义务，属于违约行为，应该向乙公司交付货物，并赔偿50万元损失。甲公司不服，向上一级人民法院提出上诉，称一审判决在事实认定上存在错误，要求确认合同无效。二审法院受理了上诉，经过审理，认为合同有效，上诉人没有按照合同约定提供货物，应该承担违约责任；但是被上诉人也没有按照合同约定支付预付款，对于合同的违约也应该承担一定的责任，故依法改判为各自承担自己的经济损失。如果一审法院在审理过程中发现乙公司起诉不符合受理条件，裁定驳回起诉。乙公司不服提起上诉，二审法院经审查发现一审法院的裁定有误。根据《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，二审法院正确的做法是：（）
A. 撤销原裁定，发回重审
B. 撤销原裁定，指令一审法院进行审理
C. 撤销原裁定，指令一审法院立案受理
D. 撤销原裁定，直接予以受理
[单项选择]商品房的认购、订购、预订等协议具备（）规定的商品房买卖合同的主要内容。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房销售合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理条例》
D. 《物业管理条例》
[多项选择]商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。
A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用条件及日期
E. 私有配套建筑的产权归属
[单项选择]甲、乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。根据合同法律制度的规定，在这种情况下，可供甲、乙双方选择的履行规则不包括（）。
A. 双方协议补充
B. 按交易习惯确定
C. 由履行义务一方负担
D. 由接受义务一方负担
[简答题]
2013年4月1日，A企业与B企业签订了一份买卖合同，按照买卖合同的约定，由A企业在2013年5月31日前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款。2013年5月25日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，5月26日A企业得到确切证据证明B企业经营状况严重恶化，可能无力支付货款。5月28日A企业通知B企业中止履行合同，并要求B企业提供担保。B企业表示，可以请求C企业和D企业提供担保。2013年6月10日，A企业与C企业签订了抵押合同，抵押物为C企业的厂房。双方在抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有，并办理了抵押物的登记手续。A企业又与D企业签订了保证合同，双方在保证合同中约定的保证方式为一般保证，但未约定保证期间。2013年6月15日，A企业向B企业交付了全部货物。B企业对货物的数量和质量未提出异议，但由于经营状况不佳，无力支付货款。A企业要求C企业履行担保责任，A企业发现C企业用于抵押的厂房已经被政府有关部门征用，C企业由此获得一笔补偿金。A企业要求C企业以其获得的补偿金支付货款，C企业表示拒绝。A企业要求D企业履行保证责任，D企业表示拒绝，理由是：第一，自己享有先诉抗辩权；第二，自己提供的保证与C提供的物的担保并存，应先执行物的担保。
要求：根据上述事实和有关法律规定，分析回答下列问题。
（1）A企业在2013年5月28日是否可以中止履行合同？并说明理由。
（2）抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有是否合法？抵押合同是否有效？并分别说明理由。
（3）D企业的保证期间从何时开始计算？并说明理由。
（4）D企业拒绝履行保证责任的两个理由是否正确？并分别说明理由。
（5）A企业是否有权要求以补偿金支付货款？并说明理由。
（6）A企业应在什么期间内对D企业提起诉讼？并说明理由。
[不定项选择]
甲公司与乙公司签订了买卖合同，合同中约定甲公司用银行承兑汇票的形式支付货款。甲公司与A银行签订承兑协议，约定A银行承兑该汇票，甲公司将汇票金额足额打入其在A银行开立的账户。2013年1月10日甲公司向乙公司签发一张银行承兑汇票，金额10万元，付款日期为见票后3个月付款。2013年1月15日乙公司向A银行提示承兑，A银行承兑。2013年1月20日乙公司将汇票背书转让给丙公司，乙公司在汇票上记载"不得转让"。2013年1月30日丙公司持汇票到B银行贴现，B银行审查后予以贴现。2013年4月15日B银行向A银行提示付款，A银行以自己未收到甲公司的款项为由拒绝付款，B银行向丙公司追索，2013年4月30日丙公司向B银行付款，2013年5月2日同时向乙公司和甲公司追索，乙公司拒绝付款，甲公司以自己与乙公司之间的买卖合同被撤销为由拒绝付款。根据以上情况，回答下列问题：
如在公示催告期内，张某持该汇票向人民法院主张自己是票据权利人，汇票上显示丙公司将汇票背书转让给张某，下列说法正确的是：（）
A. 法院应裁定中止公示催告程序
B. 法院应裁定终结公示催告程序
C. 法院应在公示催告程序中直接审理张某与丙公司的纠纷
D. 法院应并案审理张某与丙公司的纠纷
