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[判断题]土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。（ ）
[单项选择]在我国取得国有土地使用权的合法途径有（ ）。I.土地使用权出让;Ⅲ.土地使用权租赁;Ⅱ.土地使用权划拨
A. I
B. Ⅱ
C. I、Ⅱ
D. Ⅲ
[判断题]按照我国现行会计制度规定，企业通过无偿划拨方式取得的土地使用权和有偿方式取得的土地使用权，都应当作为无形资产核算
[判断题]由于我国实行土地的社会主义公有制，除划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地产市场的参与者，而土地所有者则不是。（ ）
[单项选择]根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列（ ）情况例外。
A. 作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延
C. 购买钢材延误，致使动工开发迟延
D. 政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的
[判断题]城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在澳门特区开始进行的。（）
[单项选择]依照我国法律规定，国有土地使用权出让合同的出让方应有（）
A. 企业法人
B. 事业单位法人
C. 社会团体法人
D. 国家
[单项选择]我国工业用地土地使用权出让的最高年限为（ ）年
A. 30
B. 40
C. 70
D. 50
[单项选择]我国土地价格是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的（ ）总和。
A. 预期值
B. 现值
C. 终值
D. 估算值
[判断题]在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。（ ）
[单项选择]在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的（ ）以下征收土地闲置费。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[判断题]企业对于通过行政划拨取得且未入账的土地使用权，在土地使用权有偿转让时，应按规定将补交的土地出让价款予以本金化，作为无形资产核算。（ ）
[多项选择]1988年（）等城市进行了土地使用权有偿出让和转让试点
A. 福州
B. 海口
C. 广州
D. 厦门
E. 上海
[单项选择]某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为（ ）万元.
A. 964．4
B. 977．9
C. 1000
D. 3500
[单项选择]采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（ ）
A. 基准地价
B. 政府定价
C. 评估价
D. 按国家规定确定的最低价
[单项选择]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33
[判断题]建设用地的有偿使用原则是指取得国有土地使用权必须按照法律规定支付一定的土地使用权出让金。（）
[单项选择]土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权（ ）的行为。
A. 转让金
B. 出让金
C. 租赁金
D. 抵押金
