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[判断题]投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（ ）
[判断题]拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。（ ）
[单项选择]在房地产价格中，市场价格是（）。
A. 稳定均衡价格
B. 不稳定均衡价格
C. 长期均衡价格
D. 短期均衡价格
[单项选择]下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。
A. 降低房地产开发贷款利率
B. 增加土地有效供给
C. 降低契税
D. 提高购房贷款利率
[多项选择]房地产价格评估应以（ ）为基础进行评估。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格
E. 房地价格
[单项选择]某公司的出口产品的价格参照当地上销售的同类产品价格进行制定，这属于定价法。（）
A. 成本导向
B. 需求导向
C. 竞争导向
D. 供求导向
[单项选择]为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元/㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100㎡。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（ ）元/㎡。
A. 3868.92
B. 4000.00
C. 4072.54
D. 4286.89
[单项选择]为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/㎡，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期间，该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则该可比实例修正、调整后的价格为（ ）元/㎡。
A. 3673.20
B. 3673.68
C. 3790.43
D. 3790.93
[单项选择]为评估某房地产2011年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日，合同交易价格为4000元／㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3％，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（）元／㎡。
A. 3868.92
B. 4000.00
C. 4072.54
D. 4286.89
[多项选择]导致房地产市场价格上升的原因包括（ ）。
A. 土地供应减少
B. 有效需求增加
C. 房地产开发成本下降
D. 通货膨胀率下降
[单项选择]在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用（）法进行评估。
A. 直接法
B. 比较法与间接法
C. 相似比较法
D. 间接法
[多项选择]房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。
A. 各类房屋的抵押价格
B. 各类房屋的租赁价格
C. 各类房屋的重置价格
D. 基准地价
E. 标定地价
[单项选择]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。
A. 出租价格
B. 抵押价格
C. 成交价格
D. 评估价格
[判断题]某房地产商将一宗房地产作抵押给A银行，但未办理抵押登记，尔后，F公司在不知情的情况下，按市场价格购得该房地产，A银行获悉后，要求法院判决F公司与房地产商的买卖行为无效，法院支持了该诉讼请求（ ）
[单项选择]在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同，参照物的市场价为6.8万元，则被评估车辆的评估值是（）。
A. 7.0万元
B. 6.0万元
C. 6.8万元
D. 6.5万元
[单项选择]在市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格应为（）
A. 新车的报价
B. 预测的车价
C. 新车的现行市价
D. 二手车市场的现行市价
[单项选择]在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格是（）
A. 新车的价格
B. 预测的价格
C. 二手车市场交易价格
D. 市场报价
[单项选择]采用市场价格比较法评估二手车时，参照物与被评估车辆不完全相同，但相似，车要进行调整，则调整的是（）
A. 新车的价格
B. 参照车辆的价格
C. 被评估车辆的价格
D. 市场上的报价
[单项选择]旧机动车收购评估的方法是在旧机动车鉴定评估的基础上充分考虑市场的（）关系，对评估价格进行快速变现的特殊处理。
A. 人际
B. 供求
C. 价格
D. 商品
