更多"某项目建设期2年，建成后年营业收入为A，计算期为10年，折现率为i，关"的相关试题:
[单项选择]（）是建设项目按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和，是经济分析的主要评价指标。
A. 费用效益率
B. 经济净现值
C. 经济内部效益率
D. 效益费用比
[单项选择]A企业投资100万元购入一台设备，没有建设期，预计使用年限为10年，无残值。项目的折现率是10%，设备投产后预计每年可获得净利30万元，则该投资的动态回收期为（ ）年。
A. 2.9
B. 3.02
C. 4.11
D. 3.27
[单项选择]折现率为8%，折现年限为10年的年金现值系数为（）
A. 2.159
B. 0.4632
C. 14.487
D. 6.710
[单项选择]A企业投资20万元购入一台设备，无其他投资，没有建设期，预计使用年限为20年，无残值。项目的折现率是10%，设备投产后预计每年可获得净利22549元，则该投资的动态投资回收期为（ ）年。
A. 5
B. 3
C. 6
D. 10
[单项选择]折现率与利率不是完全相同，利率是资金的报酬，而折现率是（）
A. 劳动力的报酬
B. 管理的报酬
C. 无风险报酬
D. 资产的报酬
[单项选择]某项目总投资320万元，无建设期，投产后1至5年的每年净现金流量为100万元。如折现率为10％，该项目获利指数为（）
A. 1.38
B. 1.22
C. 1.18
D. 1.32
[单项选择]有一纯贴现债券，面值1000元，期限为10年，假设折现率为10%，则它的价值的计算式子为（）。
A. 1000×（P/F，10%，10）
B. 1000×10%×（P/A，10%，10）＋1000×（P/F，10%，10）
C. 1000×10%×（P/A，10%，10）
D. 1000×（P/A，10%，10）
[多项选择]进行股票估价面临的主要问题之一是如何确定折现率的问题，该折现率是投资者要求的报酬率，主要确定方法有（）。
A. 根据股票历史上长期的平均报酬率确定
B. 根据股票预期未来长期的平均报酬率来确定
C. 债券报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定
D. 存款报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定
E. 直接使用市场利率确定
[单项选择]折现率应高于（）
A. 折旧率
B. 折扣率
C. 无风险利率
D. 成新率
[单项选择]有一纯贴现债券，面值1000元，期限为10年，假设折现率为5%，则它的购买价格应为（ ）。
A. 920.85
B. 613.9
C. 1000
D. 999.98
[单项选择]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。
A. 2.00％
B. 2.13％
C. 2.22％
D. 2.50％
[多项选择]当折现率与内部报酬率相等时（）
A. 净现值等于0
B. 现值指数等于0
C. 净现值等于1
D. 现值指数等于1
[单项选择]某项目当折现率为10%时，其净现值为20，当折现率为12%时，其净现值为-35，则该项目的内部收益率为（）。
A. 10.7%
B. 11.7%
C. 11%
D. 11.3%
[单项选择]所谓折现，就是将未来的收益，按照一定的折现率，折现到评估基准日的（）
A. 现值
B. 残值
C. 原值
D. 净值
[单项选择]当项目采用折现率为15%时，FNPV=150万元，当采用折现率为17%时，FNPV=-30万元，该项目的财务内部收益率为（）
A. 15%
B. 17%
C. 16.3%
D. 16.7%
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元;当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是（ ）。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[简答题]
某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地，某开发公司拟建造住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元/平方米;开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。
若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率，请计算建筑容积率最低应为何值
