[单项选择]某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可证管理办法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证应具备的条件中以下正确的是（）。A.拆迁工作必须全部完成

[单项选择]因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。
A. 用地规划许可证
B. 国有土地使用权批准文件
C. 土地使用权证
D. 工程规划许可证

[单项选择]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。2002年11月，程某的屋面防水问题应由（）履行保修义务。
A. 开发公司
B. 施工单位
C. 物业管理公司
D. 程某自己

[简答题]

计算问答题：2015年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：（1）2013年3月以8800万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
（2）2014年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元：银行贷款凭证显示利息支出1000万元。
（3）2015年1月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得收入20000万元；可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享利益。
（4）公司已预缴了土地增值税900万元，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%）
要求：根据上述资料，按照要求（1）至要求（6）计算回答问题，如有计算，需计算出合计数。
（1）简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。（4）计算该公司清算土地增值税时应补缴的土地增值税。
（5）回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。
（6）回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。

[多项选择]房屋建筑工程施工旁站监理的管理办法中规定的房屋建筑工程的关键部位.关键工序，在基础工程方面包括（）
A. 土方回填
B. 混凝土灌注桩浇筑
C. 地下连续墙.土钉墙.后浇带及其他结构混凝土.防水混凝土浇筑
D. 卷材防水层细部构造处理

[多项选择]根据《建筑工程方案设计招标投标管理办法》规定，建筑工程方案设计招标时应当具备下列条件：（）
A. 按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已履行审批手续，取得批准
B. 设计所需要资金已经落实
C. 设计基础资料已经收集完成
D. 符合相关法律、法规规定的其他条件

[不定项选择]某市区的甲建筑工程公司（以下简称甲公司）2014年4月发生如下经营业务：（1）甲公司承包A项建筑工程，工程价款900万元，将其中的防水工程分包给乙企业，分包款12万元。（2）甲公司自建6栋规格相同的商品房，其中向本单位职工销售3栋，取得销售收入共计720万元，将2栋作为本单位的单身职工宿舍，将1栋捐赠给希望工程基金会。上述自建商品房的建造成本为200万元/栋，成本利润率为10%。（3）出租写字楼取得租金收入24万元。已知：销售不动产适用的营业税税率为5%，建筑业适用的营业税税率为3%，出租不动产适用的营业税税率为5%。要求：根据上述资料，分析回答下列第1~3小题。根据要点（1）提示的内容，甲公司承包A项建筑工程应缴纳营业税（）万元。
A. 26.64
B. 27
C. 44.40
D. 45

[多项选择]根据《建筑工程方案设计招标投标管理办法》规定，依法必须进行公开招标的建筑工程项目，在下列情形下可以进行邀请招标：（）
A. 项目的技术性、专业性强，或者环境资源条件特殊，符合条件的潜在投标人数量有限的
B. 如采用公开招标，所需费用占建筑工程项目总投资额比例过大的
C. 受自然因素限制，如采用公开招标，影响建筑工程项目实施时机的
D. 项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的

[简答题]

计算问答题：某市区建筑安装公司（具有建筑、安装资质），下辖设备安装队、建筑工程队和综合服务部。2014年9月发生以下业务： (1)与机械厂签订设备安装合同一份，为其承建设备销售后的安装劳务，预收安装价款800万元，月末完工并通过验收；
(2)综合服务部用自有的一辆货车为客户提供货物运输，当月取得不含税运输收入18万元；
(3)与某单位签订合同一份，按照合同约定为其专业人员提供咨询服务，取得不含税收入40万元；
(4)当月将闲置的厂房，租赁给某单位使用，合同约定租赁期为5个月，当月取得前3个月收入30万元；
(5)将自建的一栋办公楼对外销售，取得销售收入800万元，另外收取价外费用12万元，该办公楼的建筑成本480万元。
(6)当月接受某境外单位委托，在境外承接一项建筑业劳务，合同约定劳务价款人民币2000万元，建筑所需材料由境外单位自行提供，价值人民币8500万元。（当地省级税务机关确定的建筑业的成本利润率为10%） 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 (1)公司9月份承接设备安装应缴纳的营业税； (2)公司9月份提供运输劳务应缴纳的增值税； (3)公司9月份提供咨询业务应缴纳的增值税； (4)公司9月份为客户提供租赁业务应缴纳的营业税； (5)公司9月份将自建房产销售应缴纳的营业税； (6)公司9月份在境外提供建筑劳务应缴纳的营业税。