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[单选题]前期物业服务合同与物业服务合同订立合同的当事人不同，物业服务合同的当事人是（ ）
A.建设单位与物业服务企业
B.建设单位与业主（业主大会）
C.业主（业主大会）与物业服务企业
D.建设单位与社区居委会
[单选题]前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同开始生效，在此条件下，前期物业服务合同将（）。
A.终止
B.修改
C.继续生效
D.失去部分效力
[单选题]物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给（ ），决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。
A.新物业服务企业
B.业主委员会
C.房地产行政主管部门
D.施工单位
[单选题]物业服务合同终止的，原物业服务人应当将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给（）。
A.业主委员会
B.新物业服务人
C.建筑物管理人
D.业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人
[单选题]物业服务企业对物业项目的施工现场管理应根据（ ）书面合同委托的具体要求，区分施工现场各单位的管理职责，制定相应方案。
A.施工单位
B.建设单位
C.业主大会
D.政府行政主管部门
[单选题]物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主（）物业费的合同。
A.交纳
B.缴纳
C.上交
D.支付
[单选题]在物业项目（ ）阶段，物业服务企业的介入形式主要是：物业服务企业在项目立项阶段获取项目信息，组织相关人员对项目的整体设想和建设思路.周边情况.项目定位等进行分析.评估，就项目的物业服务进行总体策划。
A.可行性研究
B.规划设计
C.施工建设
D.竣工验收
[单选题]前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会（ ）。
A.仍然有效
B.中止
C.终止
D.与物业服务合同具有同等法律效力
[单选题]对于合同期内供应商服务品质难以达到现场需求或严重违反合同条款，物业项目可对供应商进行（ ）。
A.续约
B.培养
C.更换
D.选择
[单选题]物业服务合同规定的物业服务企业和业主之间的关系是（ ）。
A.管理者与被管理者的关系
B.服务与被服务的关系
C.领导与被领导者的关系
D.决策者与执行者的关系
[单选题]物业服务合同一般采用（ ）
A.书面合同
B.口头合同
C.事实合同
D.委托合同
[单选题]物业服务企业为了取得项目早期介入委托，可能出现在订立早期介入服务委托合同时，容易盲目压低费用，物业服务费定价偏低，将直接影响到物业承接后的日常运营。这属于项目早期介入的哪类风险？（ ）
A.责任划分不清造成的风险
B.专业能力不足造成的风险
C.职业安全的风险
D.可持续经营的风险
[单选题] 根据《物业管理条例》的规定，业主有权（ ）物业服务企业履行服务合同。
A. 组织
B. 命令
C. 监督
D. 管理
[单选题]物业服务项目的招投标，是物业的建设单位.业主大会或物业所有权人根据物业管理服务内容，制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，由多加物业服务企业或专业管理公司参与竞标，从中选择（ ）的竞标者，并与之订立物业服务合同的一种交易行为。
A.报价最低
B.报价最高
C.最符合条件
D.招标人附属企业
[单选题]物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人（）处理物业服务事项。
A.必须继续
B.应当继续
C.不应当继续
D.可继续也可不继续
[单选题]在物业项目（ ）阶段，物业服务企业的介入形式主要是：确定物业服务模式.收费标准等，对销售人员.客户提供物业服务的培训.咨询活动，让业主对项目的物业服务情况有一定的了解。
A.可行性研究
B.规划设计
C.施工建设
D.营销策划
[单选题]秩序服务过程中，物业服务企业对物业项目的不同区域划分一般不包括（ ）。
A.禁区
B.公开区
C.防护区
D.监视区
[单选题]在管理多个项目时，物业服务企业按照一定比例分摊到物业服务项目中的管理费是（ ）。
A.直接费
B.间接费
C.利润
D.税金
[单选题]在物业项目（ ）阶段，物业服务企业的介入形式主要是：组织结构.设备专业人员参与项目规划设计沟通会，从使用.维护.管理.经营以及未来功能的调整和保值.增值等角度，对设计方案提出意见或建议。
A.可行性研究
B.规划设计
C.施工建设
D.竣工验收
