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[单选题]某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲,出价40万元,甲拒绝。乙对甲说:“我有你贪污的材料,不答应我就举报你。”甲信以为真,以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力,根据我国《民法典》第150条的规定,下列哪一说法是正确的?( )
A.存在欺诈行为,属可撤销合同
B.存在胁迫行为,属可撤销合同
C.存在乘人之危的行为,属可撤销合同
D.存在重大误解,属可撤销合同
[单选题]客户严亮，广州户籍，已婚，于 2010 年在佛山市通过住房公积金贷款购买了一套住房，2020 年 1 月还清贷款。现欲通过商业贷款购买一套位于海珠区的普通住宅，成交价 420 万元，面积 90 ㎡，网签价为 390 万元，评估值 380 万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在广州也无住房，请计算本次交易中胡亮可贷款的最高额度（）万。
A.190
B.195
C.228
D.234
[多选题]彦某将一套住房分别委托甲、乙两家中介公司出售。钱某通过甲公司看中该房，但觉得房价太高。双方在看房前所签协议中约定了防“跳单”条款:钱某对甲公司的房源信息负保密义务，不得利用其信息撇开甲 公司直接与房主签约，否则支付违约金。事后钱某又在乙公司发现同一房源，而房价比甲公司低得多。钱某通过乙公司买得该房，甲公司得知后提出异议。关于本案，下列哪些判断是错误的？
A.防“跳单”条款限制了消费者的自主选择权
B.甲公司抬高房价侵害了消费者的公平交易权
C.乙公司的行为属于不正当竞争行为
D.钱某侵犯了甲公司的商业秘密
[单选题]某国有企业党委书记杨某,以其女儿名义购买一套别墅价值 260 万元,当年年度报告个人有关事项时,未填报该事项,依照《中国共产党纪律处分条例》,应当( )。( )
A.其行为违反政治纪律,应当给予其纪律处分
B.给予其警告或者严重警告处分
C.给予其撤销党内职务处分
D.给予其批评教育,责令补报
[单选题]王薇，广州户口，已婚，配偶胡德是江西户口。王薇夫妇现在打算购买越秀区一套住房 ，那么在办理网签时，王薇夫妇不需要提供以下哪一项资料（）
A.身份证
B.户口簿
C.婚姻状况证明
D.公积金缴存年限证明
[单选题]业主李东平与客户罗小青（已婚无子，非广州户籍家庭）通过经纪人王小红成交位于番禺区的一套住房，那么王小红在网签时需要提醒客户罗小青提前准备好的资料包括：（1）罗小青及其配偶身份证件；（2）罗小青家庭户口本，包括首页.本人页.变更页；（3）罗小青夫妻的婚姻证明；（4）网签之日前五年罗小青或其配偶在广州市连续缴纳个人所得税或社保证明；
A.正确
B.错误
[单选题]王某租赁张某一套住房，租赁期间为2018年1月1日至12月31日，约定2018年6月30日以前支付房租，但王某一直未付房租，张某也未催要，2020年12月1日，该地区发生洪水，危害直至2021年1月31日才消除，根据民事诉讼法律制度关于诉讼时效的规定，张某可以向法院提起诉讼，主张其民事权利的法定期间是（ ）。
A.A.2021年7月1日前
B.B.2021年8月1日前
C.C.2021年9月1日前
D.D.2022年8月1日前
[单选题]贵阳市民郑某于2020年10月以100万的价格转让其两年前购置的一套住房,无法提供完整、准确地房屋原值凭证,税务机关决定采取核定征收,则郑某应缴纳个人所得税( )。(
A.20万
B.1万
C.2万
D.3万
[多选题]吴某向银行申请贷款，银行要求其提供担保，吴某以其所有的一套住房作为抵押物。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方未到有关登记部门办理登记手续。以下表述正确的是？
A.银行可要求吴某补办抵押登记
B.银行与吴某之间的抵押合同是成立的
C.房屋抵押权尚未生效
[单选题]甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是?
A.银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B.银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C.甲的权利优于银行的抵押权
D.银行的抵押权优于甲的权利
[单选题]渠静全款购买常明名下位于广州市海珠区金碧花园的一套住房，则此次房屋交易的流程顺序为（）。①资质审核/房屋核验；②资金监管；③签署买卖合同；④交易过户；⑤办理网签；⑥预约过户号；⑦领取新产证；⑧资金解冻⑨物业交割。
A.③①⑤④②⑥⑨⑦⑧
B.①③⑤②⑥④⑦⑧⑨仅供广州链家内部学习，禁止外泄。
C.①③⑤④②⑥⑦⑨⑧
D.③①⑤②⑥⑧④⑦⑨
[单选题]公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房向公民乙进行了抵押，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有（）。
A.公民乙可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B.因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C.公民乙的抵押权因未办理抵押登记，而无优先受偿权，而银行的抵押权办理了抵押登记，因而银行享有优先受偿权
D.公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿
[多选题]王某向某银行申请贷款50万元，以周某的一套住房作为抵押，并由赵某作为保证人。以下说法正确的是？
A.同一债权上有借款人自己提供的物的担保应先执行该物的担保
B.同一债权上有人的担保应先执行人的担保
C.本案例中的银行有权选择先执行物的担保或者先要求赵某承担保证责任
D.如果银行放弃物的担保，保证人赵某有权在银行放弃债权的范围内免除保证责任
[多选题]冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发 现该房屋存在问题，要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由，下列哪些选项是正确的？
A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5%的
B.商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的
C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的
D.房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的
[单选题]：公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房向公民乙进行了抵押，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有（）。
A.公民乙可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B.因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C.公民乙的抵押权因未办理抵押登记，而无优先受偿权，而银行的抵押权办理了抵押登记，因而银行享有优先受偿权
D.公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿
