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[单项选择]对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。
A. 成本逼近法
B. 成本法
C. 剩余法
D. 收益法
[单项选择]对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（）为基础的。
A. 重置价格扣除折旧
B. 建筑物的折旧
C. 重置成本
D. 比较案例的价格
[单项选择]市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。
A. 交易性
B. 收益性
C. 特殊性
D. 再开发潜力
[判断题]成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
[单项选择]下列选项中，（）的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。
A. 跨地域市场扩张
B. 跨专业市场扩张
C. 跨行业扩张
D. 综合性扩张
[单项选择]（）开展估价工作，可以使估价工作具有计划性，避免不必要的反复和浪费，提高估价的效率；可以使估价工作规范化、精细化，防止出现疏漏，保证估价工作的质量。
A. 按照科学严谨的估价程序
B. 选用适宜的估价方法
C. 遵循科学的估价原则
D. 遵循科学的估价原则，选用适宜的估价方法
[判断题]凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）
[判断题]土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
[多项选择]市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是（）。
A. 价格指数的准确性
B. 比较实例与估价对象的一致性程度
C. 路线价确定的准确性
D. 基准地价的准确性
E. 预测开发利润的准确性
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[单项选择]鹿角具有而鹿茸不具备的是（）
A. 性味咸温
B. 归肝肾经
C. 补肾助阳
D. 强筋健骨
E. 活血消肿
[单项选择]下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。
A. 房地产转让价格评估
B. 房地产资产入股价值评估
C. 房地产抵押价格评估
D. 房地产拍卖底价评估
[判断题]要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
