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[判断题]土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
[单项选择]采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A. 1050
B. 100
C. 1040
D. 952
[多项选择]市场比较法的适用条件为（）。
A. 要有足够的比较案例
B. 交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性
C. 交易资料可靠性
D. 合法性
E. 具有较强的现象性和说服力
[单项选择]市场比较法的适用条件不包括（）。
A. 要有足够数量的比较案例
B. 交易案例资料与待评估土地具有相关性
C. 合法性
D. 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
[判断题]很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
[多项选择]关于市场比较法的适用范围正确的是（）。
A. 市场比较稳定，有大量交易案例的地区
B. 交易案例甚少或无交易案例的地区
C. 交易案例与待估地块有相关性和替代性
D. 交易案例与待估地块无相关性和替代性
E. 交易资料的可靠性
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。
A. 积算价格
B. 比准价格
C. 交易价格
D. 参考价格
[多项选择]应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。
A. 充分发展的房地产市场
B. 丰富的资料来源
C. 可便捷利用的市场资料来源
D. 可利用的信息渠道
E. 政府管制严格
[多项选择]一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种（），又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。
A. 迅速
B. 准确
C. 公平
D. 简洁
E. 合理
[判断题]路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。（）
[判断题]路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）
[多项选择]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。
A. 同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务
B. 以个人名义接受委托，承办业务，收取费用
C. 伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码
D. 在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
E. 受机构委托，承办业务，收取费用
[判断题]只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
[单项选择]全国共有（）万多名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师上万人。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]待开发的土地一般不适用（）来估价。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法
[判断题]市场价格比较法对于市场上只有唯一一辆参照的车辆也是适用的。
[单项选择]根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。
A. 建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
B. 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C. 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D. 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
E. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告
[判断题]路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）
