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[单项选择]市场比较法的适用条件不包括（）。
A. 要有足够数量的比较案例
B. 交易案例资料与待评估土地具有相关性
C. 合法性
D. 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
[多项选择]只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。
A. 数量足够
B. 与待估土地有替代性
C. 可靠性
D. 合法性
E. 市场欠发达
[多项选择]关于市场比较法的适用范围正确的是（）。
A. 市场比较稳定，有大量交易案例的地区
B. 交易案例甚少或无交易案例的地区
C. 交易案例与待估地块有相关性和替代性
D. 交易案例与待估地块无相关性和替代性
E. 交易资料的可靠性
[单项选择]市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。
A. 交易性
B. 收益性
C. 特殊性
D. 再开发潜力
[判断题]市场价格比较法对于市场上只有唯一一辆参照的车辆也是适用的。
[单项选择]比较法适用于评估（）。
A. 古建筑
B. 学校
C. 纪念馆
D. 普通住宅
[多项选择]比较法适用的对象有（）。
A. 标准厂房
B. 在建工程
C. 高档公寓
D. 房地产开发用地
E. 纪念馆
[单项选择]采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A. 1050
B. 100
C. 1040
D. 952
[多项选择]应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。
A. 充分发展的房地产市场
B. 丰富的资料来源
C. 可便捷利用的市场资料来源
D. 可利用的信息渠道
E. 政府管制严格
[判断题]市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
[单项选择]下列不属于比较法适用估价对象的是（）。
A. 存量成套住宅
B. 房地产开发用地
C. 商铺
D. 古建筑
[多项选择]市场比较法用于（）。
A. 地产市场比较发达
B. 有充足的具有代表性的土地交易实例的地区
C. 交易案例较少
D. 新开发的土地
E. 拆迁土地
[多项选择]市场比较法可用于（）。
A. 直接评估土地的价格或价值
B. 评估土地租金
C. 评估房地产租金
D. 以上均不适用
[单项选择]市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[判断题]土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
[多项选择]市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。
A. 综合比较分析
B. 类似比较分析
C. 直接比较分析
D. 间接比较分析
E. 标准比较分析
[单项选择]市场比较法的理论依据是（）。
A. 替代原则
B. 均衡原则
C. 价格变动原则
D. 供求原则
[单项选择]商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（）年的租金还原后得到市场价格。
A. 9～10
B. 10～11
C. 11～12
D. 12～13
[单项选择]市场比较法的理论基础是（）原则。
A. 供需
B. 变动
C. 预期
D. 替代
