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[单项选择]市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。
A. 交易性
B. 收益性
C. 特殊性
D. 再开发潜力
[多项选择]比较法适用的对象有（）。
A. 标准厂房
B. 在建工程
C. 高档公寓
D. 房地产开发用地
E. 纪念馆
[判断题]毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）
[判断题]适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
[判断题]均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）
[单项选择]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。
A. 建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外
C. 建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
[单项选择]下列各项不属于二级护理适用对象的是（）。
A. 大手术后病情稳定者
B. 生活基本能自理者
C. 年老体弱者
D. 慢性病不宜多活动者
E. 幼儿
[判断题]对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[判断题]对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
[单项选择]（）不属于家庭财产保险的适用对象。
A. 城乡居民
B. 城乡个体工商户
C. 夫妻店
D. 家庭手工业者
[多项选择]用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的修正（）。
A. 交易情况
B. 交易日期
C. 区位状况
D. 权益状况
E. 实物状况
[多项选择]在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。
A. 坐落位置、四至、面积
B. 估价时点
C. 产权状况
D. 使用年限
E. 照片
[判断题]土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
[判断题]对于估价对象为已经消失的房地产，不用对估价对象原址进行调查了解。（）
[多项选择]下列哪些难以采用比较法估价（）。
A. 特殊厂房
B. 普通住宅
C. 存量成套住宅
D. 博物馆
E. 在建工程
[判断题]成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
[多项选择]将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有（）。
A. 平均数
B. 绝对数
C. 相对数
D. 中位数
E. 众数
